> Te koop > Roeselare > Huis > Aantrekkelijke, halfopen nieuwbouwwoning te Roeselare
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Aantrekkelijke, halfopen nieuwbouwwoning te Roeselare

Overzicht


  • 138 m² bewoonbaar
  • 277 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Ontdek deze halfopen nieuwbouwwoning met drie slaapkamers gelegen op woonsite 'Roobaertpark' te Roeselare. Roobaertpark is een duurzaam woonerf dat naadloos overvloeit in het grootste park van Roeselare, goed voor ruim 4 hectaren groen en natuur. Het betreft bovendien ook een duurzame buurt, aangesloten op het warmtenet van de verbrandingsoven. Deze woning is gelegen op een perceel van 277 m² en geniet van een bruto vloeroppervlakte van 138 m² (volgens EPB-attest). Verkoop onder registratierechten (3% of 12% afhankelijk van uw situatie).


Indeling



Gelijkvloers


Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, lichtrijke en ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken (voorzien van inductie kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak). Annex vindt u de technische berging/wasplaats.

Eerste verdieping


Drie slaapkamers, tweede toilet en badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel).

Zolder


De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal.

Exterieur


Tuin (W), terras, oprit en carport met tuinberging. 

Technisch




  • Vloerverwarming via het warmtenet van de verbrandingsoven

  • Dubbele beglazing (HR)(PVC)

  • 6 zonnepanelen (2.340 Wp)

  • Ventilatiesysteem D

  • Regenwater (2x 7.500 liter)

  • Alarmsysteem

  • Volledig geschilderd

  • EK conform

  • Plattegrond hieronder te downloaden

  • Op heden verhuurd aan 985 EUR + 50 EUR/maand



Troeven




  • Duurzame, groene en gunstige ligging

  • Vlot bereikbaar dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Ring (N32) en E403 (Roeselare-Beveren)

  • Winkels op wandel- en fietsafstand

  • Laadpunten en deelauto op de woonsite

  • Bijna energieneutrale woning: E19

  • Verdere afwerking (vliegenramen, gelakte binnendeuren, verlichtingsarmaturen, gordijnrails...)



Benieuwd? 


Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Ontdek deze halfopen nieuwbouwwoning met drie slaapkamers gelegen op woonsite 'Roobaertpark' te Roeselare. Roobaertpark is een duurzaam woonerf dat naadloos overvloeit in het grootste park van Roeselare, goed voor ruim 4 hectaren groen en natuur. Het betreft bovendien ook een duurzame buurt, aangesloten op het warmtenet van de verbrandingsoven. Deze woning is gelegen op een perceel van 277 m² en geniet van een bruto vloeroppervlakte van 138 m² (volgens EPB-attest). Verkoop onder registratierechten (3% of 12% afhankelijk van uw situatie). Indeling: inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, lichtrijke en ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken (voorzien van inductie kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak). Annex vindt u de technische berging/wasplaats. Eerste verdieping: drie slaapkamers, tweede toilet en badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel). De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal. Tuin (W), terras, oprit en carport met tuinberging. Ontdek de vele troeven en verdere informatie via www.bordes.be. Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Energie


A
  • EPC Certificaat: 36015-G-OMV_2018122995/EP18299/A015/D01/SD001
  • Energieverbruik: 34 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E19
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 398.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 685

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2023
Staat Nieuw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 138
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 277
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja
Aantrekkelijke, halfopen nieuwbouwwoning te Roeselare foto {{pictureIndex}}

Aantrekkelijke, halfopen nieuwbouwwoning te Roeselare

€ 398.000

Albert Biesbrouckstraat 7 - 8800 Roeselare

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de eigenaar contacteert je.