> Te koop > Roeselare > Commercieel > Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST !

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 1

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 2

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 3

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 4

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 5

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 6

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 7

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 8

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 9

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 10

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 11

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 12

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 13

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 14

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 15

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 16

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 17

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 18

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 19

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 20

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 21

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 22

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 23

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 24

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 25

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 26

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 27

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST ! foto 28

Nieuw

Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST !

Prijs op aanvraag

Vlamingstraat 11 - 8800 Roeselare

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

292 m² bewoonbaar
150 m² grond

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelspand: 292 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 150 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal – trap naar verdieping – restaurant + bar – keuken – afwaskeuken – trap naar kelder.
Eerste verdieping: Overloop – toilet dames/heren – badkamer + toilet – stapelplaats – living – slaapkamer.
Zolderverdieping: Overloop – zolderberging.
Kelder: Overloop + voorraadkelder met vrije hoogte van 1,8m.

AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – parket op gelijkvloers - verlaagd plafond met LED inbouwverlichting - dubbele beglazing met deels houten en deels pvc schrijnwerk
– mansarde dak pannen/leien – plat dak roofing.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Handelspand, op heden uitgebaat als restaurant. Functiewijziging naar woning of kantoor kan aangevraagd worden.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit (3X230V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (28 panelen of samen 6.340 Wp), AIRCO, alarminstallatie.

LIGGING:
Commerciële ligging in het centrum van Roeselare, langs zijstraat van hoofdwinkelstraat Ooststraat, dicht bij het station, langs verkeersvrije gedeelte van de Vlamingstraat, omgeving met handelsuitbatingen.

* Bijzonderheden
- Gelagzaal 40-tal zitplaatsen, zitplaatsen op het terras (20-tal achteraan, 10-tal vooraan).
- GEEN overname.
- Hoge plafonds.
- Zonnepanelen (28 stuks).
- Elektrische keuringen conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0766 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

EPC Certificaat: 20220927-0002683114-KNR-2
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.119

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1918
Renovatie jaar	2012
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	292
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Totale oppervlakte (m²)	150
Bebouwde oppervlakte (m²)	120
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0766

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar