Véélzijdig vastgoed: voormalig café met woonst, ook geschikt voor handel, kantoorfunctie of diensten !
€ 325.000
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 471 m² bewoonbaar
- 581 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
INDELING:
Gelijkvloers:
Momenteel handelsruimte, op heden ingericht als café: gelagzaal (± 100m²) met mooie houten toog, tapinstallatie en frigo's - aparte feestzaal (± 90m²) met 3 lichtkoepels en overdekte koer - ruim sanitair gedeelte (mindervaliden / heren / dames) - keuken met aparte berging - ruime (± 30m²) garage met geautomatiseerde poort - terras van 45m² toegankelijk via gelagzaal én feestzaal.
Eerste verdieping:
Gang - living met keuken (véél lichtinval) - badkamer (dubbele lavabo, douchecel, bad) - apart toilet - was-en droogplaats.
Tweede verdieping:
Nachthal - 3 slaapkamers met veluxen - apart toilet.
AFWERKING:
Gemetste constructie, muren bepleisterd en geschilderd - gelagzaal, living en slaapgedeelte laminaat, de andere ruimtes zijn betegeld - rolluiken op het gelijkvloers - te renoveren.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het Gewestplan gesitueerd in "woongebied met landelijk karakter". Het APA Roeselare °1991 is van toepassing.
NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit, gas, stadswater, Internet en telefonie, riolering.
LIGGING:
Gelegen op "De Ruiter" te Roeselare.
*Opmerkingen:
- Zeer geschikt als horecapand!
- CHARMANTE hoekgevel!
- Renovatieverplichting van toepassing.
- Onze referentie op www.centro.be : Q0733 of contacteer ons via 050 70 01 02 - info@centro.be.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Gelijkvloers:
Momenteel handelsruimte, op heden ingericht als café: gelagzaal (± 100m²) met mooie houten toog, tapinstallatie en frigo's - aparte feestzaal (± 90m²) met 3 lichtkoepels en overdekte koer - ruim sanitair gedeelte (mindervaliden / heren / dames) - keuken met aparte berging - ruime (± 30m²) garage met geautomatiseerde poort - terras van 45m² toegankelijk via gelagzaal én feestzaal.
Eerste verdieping:
Gang - living met keuken (véél lichtinval) - badkamer (dubbele lavabo, douchecel, bad) - apart toilet - was-en droogplaats.
Tweede verdieping:
Nachthal - 3 slaapkamers met veluxen - apart toilet.
AFWERKING:
Gemetste constructie, muren bepleisterd en geschilderd - gelagzaal, living en slaapgedeelte laminaat, de andere ruimtes zijn betegeld - rolluiken op het gelijkvloers - te renoveren.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het Gewestplan gesitueerd in "woongebied met landelijk karakter". Het APA Roeselare °1991 is van toepassing.
NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit, gas, stadswater, Internet en telefonie, riolering.
LIGGING:
Gelegen op "De Ruiter" te Roeselare.
*Opmerkingen:
- Zeer geschikt als horecapand!
- CHARMANTE hoekgevel!
- Renovatieverplichting van toepassing.
- Onze referentie op www.centro.be : Q0733 of contacteer ons via 050 70 01 02 - info@centro.be.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240223-0003152712-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.350 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 471 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 581 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 435 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0733
