> Te koop > Roeselare > Commercieel > HANDELSHUIS: Handelsgelijkvloers met INSTAPKLARE woning, LIFT en 2 terrassen (EPC: A) ! Op een commerciële ligging in het centrum van Roeselare!

HANDELSHUIS: Handelsgelijkvloers met INSTAPKLARE woning, LIFT en 2 terrassen (EPC: A) ! Op een commerciële ligging in het centrum van Roeselare! foto 1

Nieuw

HANDELSHUIS: Handelsgelijkvloers met INSTAPKLARE woning, LIFT en 2 terrassen (EPC: A) ! Op een commerciële ligging in het centrum van Roeselare!

Prijs op aanvraag

Wallenstraat 50 - 8800 Roeselare

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

488 m² bewoonbaar
123 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
5 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelsgelijkvloers: 90m²
Woning: 398m²
Grondoppervlakte: 123m²

INDELING:
Handelsgelijkvloers:
Winkel/kantoor ruimte, kitchenette en gastentoilet – koertje.

Woning
Eerste verdieping
Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.
Tweede verdieping
Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.
Derde verdieping
Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) - Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.
Vierde verdieping
Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet - zolderruimte toegankelijk via valluik.

AFWERKING:
Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!) gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- De woning is volledig ONDERKELDERD!
- LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).
- Goed geïsoleerd (EPC A: 73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.
- Kwalitatieve en duurzame materialen.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon - alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.

- Onze referentie op www.centro.be: Q0585 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

EPC Certificaat: 20230406-0002859738-RES-1
Energieverbruik: 73 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.523

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2013
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	488
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	5
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	5

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	123
Bebouwde oppervlakte (m²)	120
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Ja
Alarm	Ja
Videofoon	Ja
Grondwaterput	Ja

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	5
Lift	Nee
Intercom	Ja

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0585-H

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar