Nieuw
Commercieel gebouw (460m²) met verhard buitenterrein (heden AUTOWERKPLAATS) met uitbreidingsmogelijkheden en VEEL PASSAGE !
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 460 m² bewoonbaar
- 1166 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bruikbare oppervlakten
Magazijn: 460 m² excl. mezzanine
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.166 m² - uitbreidingsmogelijkheden.
INDELING:
Magazijn:
Magazijn van 460m² (± 16m x 28,75m) - eerste gedeelte van °1976 met niet-dragende gemetste binnenconstructie van 80m² (badkamer, keuken, bureel, living, slaapkamer)
– achterste gedeelte van °1995 met mezzanine – toilet.
SPECIFICATIES:
FINANCIEEL
- Aandelentransactie: géén registratierechten (12%) te betalen op de aankoop !
- KI niet-geïndexeerd € 1.819 - onroerende voorheffing: ± € 2.000 /jaar
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
RUP Brugsesteenweg. Art 3. Gebied voor gemengde functies. Sport en socio-culturele activiteiten, buitenschoolse opvang, bestaande handelsactiviteiten (Catergorie 4), bijkomende handelsactiviteiten Categorie 3 mits ze een min. netto handelsoppervlakte hebben van >400 m², kleine ambachtelijke bedrijven en dienstverlening, voor max. 40% van de totale vloeroppervlakte is het toegelaten om één bedrijfs- of conciërgewoning te voorzien, geïntegreerd en met een max. oppervlakte van 200 m², groothandel.
Categorie 3: "Verkoop van planten, bloemen en goederen voor land- en tuinbouw".
Categorie 4: "Verkoop van andere producten".
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
De Brugsesteenweg is een gewestweg, de hogere overheid legt een bouwvrije strook op van minimum 8m.
Kroonlijsthoogte bedraagt max. 12m. Verplichte parkeervoorzieningen voor personeel en bezoekers.
Algemene gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 2024.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, verwarming op stookolie/palletkachel, boiler voor warm water, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
LIGGING:
Langs de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum in de nabijheid van het Mammoet-center en aanwezigheid van vele baanwinkels (MediaMarkt, Vandenborre, Hubo, Albert Hein, McDonald’s enz.).
De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.
* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0785
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bruikbare oppervlakten
Magazijn: 460 m² excl. mezzanine
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.166 m² - uitbreidingsmogelijkheden.
INDELING:
Magazijn:
Magazijn van 460m² (± 16m x 28,75m) - eerste gedeelte van °1976 met niet-dragende gemetste binnenconstructie van 80m² (badkamer, keuken, bureel, living, slaapkamer)
– achterste gedeelte van °1995 met mezzanine – toilet.
SPECIFICATIES:
- Constructie: Voorste gedeelte betonnen constructie met metalen dakliggers, achterste gedeelte staalstructuur. Doorgang tussen beide b: 4,15m, h: 2,90m
- Wanden: Voorste gedeelte betonplaten, achterste gedeelte geïsoleerd met IDE-platen – gemetste façadesteen aan de straatzijde
- Bevloering: Gewapende betonvloer
- Dak: Licht hellend dak (sandwichpanelen) met isolatie en 11 lichtstraten
- Deuren en poorten: Elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 4,35m – h: 3,40m) met geïntegreerde loopdeur
- Sanitair: Toilet met uitgietbak
- Overspanning: Volledige overspanning – kroonlijst 4,45m (nok: 5,15m)
- Verlichting: TL-verlichting
- Verwarming: VIVOX brander met ondergrondse mazouttank - palletkachel
- Elektriciteit: 3 x 400V (63 Ampère)
FINANCIEEL
- Aandelentransactie: géén registratierechten (12%) te betalen op de aankoop !
- KI niet-geïndexeerd € 1.819 - onroerende voorheffing: ± € 2.000 /jaar
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting
- Voldoende parkeergelegenheid
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Autobruggen kunnen overgenomen worden
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
RUP Brugsesteenweg. Art 3. Gebied voor gemengde functies. Sport en socio-culturele activiteiten, buitenschoolse opvang, bestaande handelsactiviteiten (Catergorie 4), bijkomende handelsactiviteiten Categorie 3 mits ze een min. netto handelsoppervlakte hebben van >400 m², kleine ambachtelijke bedrijven en dienstverlening, voor max. 40% van de totale vloeroppervlakte is het toegelaten om één bedrijfs- of conciërgewoning te voorzien, geïntegreerd en met een max. oppervlakte van 200 m², groothandel.
Categorie 3: "Verkoop van planten, bloemen en goederen voor land- en tuinbouw".
Categorie 4: "Verkoop van andere producten".
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
De Brugsesteenweg is een gewestweg, de hogere overheid legt een bouwvrije strook op van minimum 8m.
Kroonlijsthoogte bedraagt max. 12m. Verplichte parkeervoorzieningen voor personeel en bezoekers.
Algemene gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 2024.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, verwarming op stookolie/palletkachel, boiler voor warm water, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
LIGGING:
Langs de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum in de nabijheid van het Mammoet-center en aanwezigheid van vele baanwinkels (MediaMarkt, Vandenborre, Hubo, Albert Hein, McDonald’s enz.).
De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.
* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0785
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.819 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 460 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 460 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0785
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024