WAREGEM - Goed onderhouden HOB met 3 kamers en ruime garage
€ 189.000
Een pand van HCK invest
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De ligging
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen op het einde van de Sint-Margrietstraat, een doodlopende en kindvriendelijke straat gelegen in het centrum van Nieuwenhove. Allerhande winkels alsmede het Margaretapark met bijhorende speelplein zijn op wandelafstand gelegen. Zowel het stadscentrum van Waregem als Deerlijk zijn beiden op nog geen 4 km gelegen. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 10 min. rijden. Kortom rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid!
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1956 en staat op een perceel van 300 m² groot. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 183 m²!
Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden, doch huidig te renoveren om te voldoen aan de laatste normen qua energiezuinigheid.
De indeling
Gelijkvloers: woonkamer (opgedeeld in 2 ruimten) - keuken - wasplaats;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder;
Kelder.
Tevens beschikt de woning over een oprit met plaats voor auto en een afzonderlijke ruime garage + achterliggende tuin.
Achterliggend perceel is tevens een uitweg mogelijk.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 300 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 183 m²
- Verwarming via aardgas (gaskachels)
- EPC: 693 kWh/m² jaar - F-label
Troeven
- Gunstige ligging!!
- Ruime bewoonbare oppervlakte!!
- Kloeke woning!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen op het einde van de Sint-Margrietstraat, een doodlopende en kindvriendelijke straat gelegen in het centrum van Nieuwenhove. Allerhande winkels alsmede het Margaretapark met bijhorende speelplein zijn op wandelafstand gelegen. Zowel het stadscentrum van Waregem als Deerlijk zijn beiden op nog geen 4 km gelegen. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 10 min. rijden. Kortom rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid!
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1956 en staat op een perceel van 300 m² groot. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 183 m²!
Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden, doch huidig te renoveren om te voldoen aan de laatste normen qua energiezuinigheid.
De indeling
Gelijkvloers: woonkamer (opgedeeld in 2 ruimten) - keuken - wasplaats;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder;
Kelder.
Tevens beschikt de woning over een oprit met plaats voor auto en een afzonderlijke ruime garage + achterliggende tuin.
Achterliggend perceel is tevens een uitweg mogelijk.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 300 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 183 m²
- Verwarming via aardgas (gaskachels)
- EPC: 693 kWh/m² jaar - F-label
Troeven
- Gunstige ligging!!
- Ruime bewoonbare oppervlakte!!
- Kloeke woning!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241211-0003454439-RES-2
- Energieverbruik: 693 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 189.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 406 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HCK invest
Uw partner in de verkoop en verhuur van vastgoed en verzekeringen.
Met onze klanten willen wij een lange termijn relatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
Ons kantoor is terug te vinden in Kruisem (Kruishoutem), waar u altijd terecht kunt.
Ook buiten de kantooruren staan wij steeds paraat om al uw vastgoed- en verzekeringsvragen te beantwoorden.
‘’een tevreden klant is de beste strategie”
6241212
Leer meer over vastgoed
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
Nieuw
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024