Virtual tour
Rustig gelegen woning met aansluitend mogelijkheid tot handelsruimte.
Een pand van Vastgoed Poppe
Overzicht
- 354 m² bewoonbaar
- 219 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare en bijzonder ruime gezinswoning in het dorp van Nieuwenhove, op een boogscheut van Waregem-centrum. Winkels, openbaar vervoer, sportcentra, openbaar groen, op wandelafstand.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte (70m²) die als handelsruimte bestemd kan worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige of als stockage voor de vakman.
Deze ruimte kan eveneens worden afgebroken voor het creëren van een tuin (onder voorbehoud van vergunning). Deze prachtige karaktervolle hoekwoning werd deels gerenoveerd in 2014/2015 en afgewerkt met unieke en authentieke accenten. Voldoende parkeergelegenheid met zijn 2 inpandige garageplaatsen en geautomatiseerde poorten. De woning beschikt verder over automatische rolluiken, alarmsysteem, rookmelders via centrale (spouw)muurisolatie en dakisolatie, centrale verwarming, conform elektrische installatie,..
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom, gezellige en lichtrijke leefruimte met kachel, keuken met alle comfort, eetplaats, polyvalente ruimte, dubbele garage, wasplaats, wc
1ste verdieping: Nachthal met toegangsdeur tot het dakterras, 3 slaapkamers, 1 kleine kinderkamer of hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, lavabo en wc. Zolder(geïsoleerd) en kelder aanwezig.
Troeven:
-Ideaal gelegen in het rustige dorpskern Nieuwenhove.
-E17 vlot bereikbaar.
-Mogelijkheid tot handelsruimte of werkatelier voor kleine zelfstandigen.
-Instapklare starterwoning
-Geen renovatieverplichting
Vraagprijs 299.000 eur
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor GSM 0477377588 of info@vastgoedpoppe.be
Aansluitend aan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte (70m²) die als handelsruimte bestemd kan worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige of als stockage voor de vakman.
Deze ruimte kan eveneens worden afgebroken voor het creëren van een tuin (onder voorbehoud van vergunning). Deze prachtige karaktervolle hoekwoning werd deels gerenoveerd in 2014/2015 en afgewerkt met unieke en authentieke accenten. Voldoende parkeergelegenheid met zijn 2 inpandige garageplaatsen en geautomatiseerde poorten. De woning beschikt verder over automatische rolluiken, alarmsysteem, rookmelders via centrale (spouw)muurisolatie en dakisolatie, centrale verwarming, conform elektrische installatie,..
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom, gezellige en lichtrijke leefruimte met kachel, keuken met alle comfort, eetplaats, polyvalente ruimte, dubbele garage, wasplaats, wc
1ste verdieping: Nachthal met toegangsdeur tot het dakterras, 3 slaapkamers, 1 kleine kinderkamer of hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, lavabo en wc. Zolder(geïsoleerd) en kelder aanwezig.
Troeven:
-Ideaal gelegen in het rustige dorpskern Nieuwenhove.
-E17 vlot bereikbaar.
-Mogelijkheid tot handelsruimte of werkatelier voor kleine zelfstandigen.
-Instapklare starterwoning
-Geen renovatieverplichting
Vraagprijs 299.000 eur
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor GSM 0477377588 of info@vastgoedpoppe.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC3245068
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 801 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 354 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 9.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 219 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 219 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Poppe
VASTGOED POPPE
Al jaren een gekend vastgoedkantoor in het Gentse met specialisatie in residentiëel als uitzonderlijk vastgoed.
Voor elk dossier bieden wij maatwerk tot grote tevredenheid van ons cliënteel.
Uw waardering is de beste reclame.
Bij VASTGOED POPPE steeds de garantie voor een totaalservice:
Alle expertises onder 1 dak.
- schattingen en schade-expertises
- energieprestatiecertificaat (EPC)
- asbestattest
Voor meer info contacteer het kantoor.
spir382