Stadswoning met 3 ruime kamers met aparte doorgang naar een gezellige tuin en gesloten garage naast de woning

Ontdek deze ruime op te frissen stadswoning met 3 ruime kamers in het centrum van Waregem met een aantal unieke troeven. In een straat waar parkeren niet evident is, geniet u onmiddellijk van een aangrenzende gesloten garage én een aparte doorgang naar de tuin zodat u makkelijk weg kan met uw fietsen of tuinafval zonder dat u doorheen uw woning moet. Deze eigendom strekt zich dan ook 10m over de Processiestraat uit.

Deze eigendom wordt verkocht met biedingen onder gesloten omslag vanaf 199.000€.

Alle dossierstukken zijn aanwezig, tijdens en na uw plaatsbezoek ontvangt u alle nodige toelichtingen, reglement en documenten.

Indeling: uiterst ruime inkom met een prachtige vaste trap die loopt tot de geïsoleerde zolderverdieping. Daarnaast is er ook een ruime kelder van 21m². Op het gelijkvloers is een leefruimte van 29m² met aansluitend een keuken van 12m², allebei met zicht op de tuin. Daarachter is nog een ruimte die bij de keuken of badkamer bijgenomen kan worden al gelang naar de noden! Achteraan is ook nog een tuinberging en er is zowel binnen als buiten een toilet aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 21m² en 14m², op de zolderverdieping is ook nog eens 25m² voor wie een 3de slaapkamer wil. De leuke en gezellige stadstuin biedt heel wat mogelijkheden en privacy. In de jaren '70 werd dan ook nog een vergunde garage gebouwd van 2m70 op 5m50 en werd tevens een aparte doorgang voorzien van de tuin naar de straat.

Om de troeven van deze eigendom helemaal in de verf te zetten werd er zelfs een architectenplan getekend op het perceel voor een gebouw met 2 appartementen (111m² en 166m²) met telkens 1 parking. Maw, naast renoveren biedt ook afbraak en wederopbouw mogelijkheden.

Mis deze unieke opportuniteit niet en neem contact op voor uw plaatsbezoek met Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.