> Te koop > Waregem > Huis > Volledig gerenoveerde (2022-2023) WONING met 10 slaapkamers (voor arbeiders of groot gezin) met verhuurde HANDELSRUIMTE (automaten) en ruime parkeergelegenheid voor de deur!

Volledig gerenoveerde (2022-2023) WONING met 10 slaapkamers (voor arbeiders of groot gezin) met verhuurde HANDELSRUIMTE (automaten) en ruime parkeergelegenheid voor de deur! foto 1

Volledig gerenoveerde (2022-2023) WONING met 10 slaapkamers (voor arbeiders of groot gezin) met verhuurde HANDELSRUIMTE (automaten) en ruime parkeergelegenheid voor de deur!

Prijs op aanvraag

Moerbosstraat 66 - 8790 Waregem

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

348 m² bewoonbaar
917 m² grond
10 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Woning: 348m²
Grondoppervlakte: 917m²

INDELING:
Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.
Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.

AFWERKING:
Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!
- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing
- Nieuwe bevloering
- Nieuwe technieken en riolering
- Nieuwe dakpannen
- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)
- ....

BESTEMMING:
Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.
Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.

OPBRENGSTEIGENDOM:
Tevens interessant als investering.
Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kosten

NUTSVOORZIENINGEN:
- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)
- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)
- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!
- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp
- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet
- 36 zonnepanelen op het dak

LIGGING:
- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)
- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...
- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10

* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0768 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

EPC Certificaat: 20240419-0003203080-RES-1
Energieverbruik: 69 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.380
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 3.003

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Ja
Bewoonbaar (m²)	348
Badkamers	0
Slaapkamers	10
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	917
Bebouwde oppervlakte (m²)	200

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0768

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar