Nieuw
Instapklare woning in Waregem
€ 445.000
8790 Waregem
Een pand van RESIDA Vastgoed
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 1189 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze ruime instapklare woning gelegen in een rustige buurt in Waregem! Met een royaal perceel van 1.189 m², een uitbouw van 40m2 en een volledig afgewerkt bijgebouw biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel gezinsleven als professionele activiteiten.
TROEVEN:
* EPC C (nieuwe gasketel, dak- en gevelrenovatie)
* ZONNEPANELEN (met 2 thuisbatterijen)
* NIEUWE KEUKEN (2021)
* AIRCO (3 units - warm/koud)
* GEMETSELDE CARPORT
* AFGEWERKT BIJGEBOUW
* PRAKTIJK- OF BEROEPSMOGELIJKHEDEN
* RUSTIGE LIGGING
INDELING:
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard, en een volledig vernieuwde open keuken (2021). Op de gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer, een badkamer met dubbele lavabo, bubbelbad en toilet, en een praktische berging/wasplaats met extra douche. De recente uitbouw van 40 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, hobbykamer of speelruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers.
De woning beschikt over grote tuin, een robuuste gemetselde carport met extra bergruimte, en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Het multifunctionele bijgebouw met houtkachel, elektriciteit en internet maakt dit geheel compleet.
Kom deze unieke woning zelf ontdekken en laat je verrassen door de mogelijkheden!
EPC: 289 kWh/m² - UC: 20240521-0003253408-RES-1
Referentie: LS/25012/K
TROEVEN:
* EPC C (nieuwe gasketel, dak- en gevelrenovatie)
* ZONNEPANELEN (met 2 thuisbatterijen)
* NIEUWE KEUKEN (2021)
* AIRCO (3 units - warm/koud)
* GEMETSELDE CARPORT
* AFGEWERKT BIJGEBOUW
* PRAKTIJK- OF BEROEPSMOGELIJKHEDEN
* RUSTIGE LIGGING
INDELING:
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard, en een volledig vernieuwde open keuken (2021). Op de gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer, een badkamer met dubbele lavabo, bubbelbad en toilet, en een praktische berging/wasplaats met extra douche. De recente uitbouw van 40 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, hobbykamer of speelruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers.
De woning beschikt over grote tuin, een robuuste gemetselde carport met extra bergruimte, en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Het multifunctionele bijgebouw met houtkachel, elektriciteit en internet maakt dit geheel compleet.
Kom deze unieke woning zelf ontdekken en laat je verrassen door de mogelijkheden!
EPC: 289 kWh/m² - UC: 20240521-0003253408-RES-1
Referentie: LS/25012/K
Energie
- EPC Certificaat: 20240521-0003253408-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 445.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 611 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 212 |
Gevelbreedte | 5.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Slaapkamer | 11.62 m² |
---|---|
Slaapkamer | 10.1 m² |
Slaapkamer | 17 m² |
Keuken | 28.35 m² |
Leefruimte | 31.7 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1189 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 247 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
RESIDA Vastgoed
Resida, dat is zorgeloos en onder goede begeleiding je volgende stap zetten in de vastgoedwereld.
Jouw eigendom verkopen, met een aanpak waarbij je dossier dagelijks opgevolgd wordt? Resida staat voor je klaar!
Dankzij onze vijf regio-experts hebben we heel wat kennis in huis, van Menen tot Waregem, en van Harelbeke tot Zwevegem.
In het voorjaar van 2023 openen we naast ons kantoor in Zwevegem, ook een tweede kantoor in Bavikhove!
Hierdoor staan we nog dichter bij onze trouwe klanten, maar kunnen we ook heel wat nieuwe regio's van een vlotte service voorzien.
LS/25012/K
Leer meer over vastgoed
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
Nieuw
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024