Statige, te renoveren open bebouwing foto 1

Statige, te renoveren open bebouwing foto 2

Verkocht Nieuw

Statige, te renoveren open bebouwing

€ 389.000

Meiweg 48 - 8790 Waregem

Een pand van Bordes Waregem

Volledige aanbod

Overzicht

138 m² bewoonbaar
651 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Indeling

Gelijkvloers

Ruime inkomhal met apart toilet, aangename en lichtrijke leefruimte (zithoek & eetplaats) voorzien van een houthaard (houtcassette). Annex bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken (voorzien van toegang tot terras/tuin, dubbele spoelzone, elektrische kookplaat, extra eettafel, etc.) en toegang tot de nachthal, badkamer (voorzien van een ligbad, enkele wastafel en bidet), 4 slaapkamers, deels met inmaakkasten (waarvan één ingericht kan worden tot bureauruimte/aparte dressing).

Zolderverdieping

De zolderverdieping (niet geïsoleerd) is te bereiken via een trapluik en is momenteel dienstig als bergruimte.

Kelderverdieping

Kan je een polyvalente ruimte, extra bureel of hobbykamer gebruiken of wenst u een vrije invulling te hanteren dan biedt deze statige woning een extra grote troef dankzij de volledige onderkeldering. Deze laatste waarborgt op heden een ruime (dubbele) inpandige garage met manuele kantelpoort, voorliggende oprit, provisieruimte, wasplaats, stookruimte en extra opslagmogelijkheden.

Exterieur

Tot slot werd de tuin voorzien van een zij-doorgang en geniet u van alle privacy en rust.

Technisch

Centrale verwarming op stookolie

Enkele beglazing

Houten schrijnwerk

Regenwaterput aanwezig

EK niet-conform

Perceelscore C - Gebouwscore C

Troeven

Diverse parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en ruime (dubbele) inpandige garage

volledig onderkelderd

Eventuele aanpassingen in de nutsvoorzieningen makkelijk weg te bergen via de onderkeldering

Residentiële woonwijk

Nabij centrum Waregem

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK !!! Deze statige, te renoveren open bebouwing (1973) is gelegen op een noordwest gericht perceel van 651 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m², exclusief volledige onderkeldering (volgens EPC-attest). Deze kanjer is gelegen in een rustige residentiële buurt, nabij het centrum van Waregem met zijn diverse handelszaken en is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke invalswegen. Indeling: Ruime inkomhal met apart toilet, aangename en lichtrijke leefruimte (zithoek & eetplaats) voorzien van een houthaard (houtcassette). Annex bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken (voorzien van toegang tot terras/tuin, dubbele spoelzone, elektrische kookplaat, extra eettafel, etc.) en toegang tot de nachthal, badkamer (voorzien van een ligbad, enkele wastafel en bidet), 4 slaapkamers, deels met inmaakkasten (waarvan één ingericht kan worden tot bureauruimte/aparte dressing). De zolderverdieping (niet geïsoleerd) is te bereiken via een trapluik en is momenteel dienstig als bergruimte. Kan je een polyvalente ruimte, extra bureel of hobbykamer gebruiken of wenst u een vrije invulling te hanteren dan biedt deze statige woning een extra grote troef dankzij de volledige onderkeldering. Deze laatste waarborgt op heden een ruime (dubbele) inpandige garage met manuele kantelpoort, voorliggende oprit, provisieruimte, wasplaats, stookruimte en extra opslagmogelijkheden. Tot slot werd de tuin voorzien van een zij-doorgang en geniet u van alle privacy en rust. Louis organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be. Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Energie

EPC Certificaat: 20220829-0002663266-RES-1
Energieverbruik: 806 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 389.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.078

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1973
Staat	Op te frissen
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	138
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Standaard
Beglazing	Enkel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Totale oppervlakte (m²)	651
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Noordwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Bordes Waregem

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.

VK23006LW

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar