Verkocht Nieuw Virtual tour
Eéngezinswoning met garage in centrum Waregem
€ 249.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze centraal gelegen ééngezinswoning met ruime garage is gelegen in een rustige residentiële buurt te Waregem nabij diverse handelszaken en enkele belangrijke invalswegen.
Deze verder licht op te frissen woonst geniet van een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is oost gelegen op een perceel van 190 m².
Inkomhal, aangename leefruimte opgedeeld in 2 ruimtes (zithoek en eetplaats) met annex de geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de uiterst aangename veranda. Deze lichtrijke veranda is het hart van de woning en geeft uit op o.m. het terras, de ruime garage én wasplaats (voorzien van o.a. een toilet en douche).
Voorziet een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer (mogelijkheid tot het inrichten van een bureau, kinderkamer/etc.), praktische dressing die uitgeeft op de badkamer (met een tweede toilet).
Te bereiken via een vaste trap en herbergt een zolderruimte én een extra polyvalente kamer (hobbykamer/slaapkamer/bureel).
Verharde tuin (vernieuwd in 2019) die volledige rust en privacy waarborgt, alsook voorzien van een extra tuinberging.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. Startprijs 249 000 EUR.
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze verder licht op te frissen woonst geniet van een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is oost gelegen op een perceel van 190 m².
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, aangename leefruimte opgedeeld in 2 ruimtes (zithoek en eetplaats) met annex de geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de uiterst aangename veranda. Deze lichtrijke veranda is het hart van de woning en geeft uit op o.m. het terras, de ruime garage én wasplaats (voorzien van o.a. een toilet en douche).
Eerste verdieping
Voorziet een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer (mogelijkheid tot het inrichten van een bureau, kinderkamer/etc.), praktische dressing die uitgeeft op de badkamer (met een tweede toilet).
Zolderverdieping
Te bereiken via een vaste trap en herbergt een zolderruimte én een extra polyvalente kamer (hobbykamer/slaapkamer/bureel).
Exterieur
Verharde tuin (vernieuwd in 2019) die volledige rust en privacy waarborgt, alsook voorzien van een extra tuinberging.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- HR glas (aluminium schrijnwerk) voorzien in 2022
- EK niet-conform
- Leidingen volledig vernieuwd
- Perceelscore B - Gebouwscore B
Troeven
- Kelder aanwezig
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- Ruime garage (ca. 30 m²) met automatische sectionaalpoort
- Residentiële woonwijk nabij centrum Waregem
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. Startprijs 249 000 EUR.
Benieuwd ?
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze centraal gelegen ééngezinswoning met ruime garage is gelegen in een rustige residentiële buurt te Waregem nabij diverse handelszaken en enkele belangrijke invalswegen.
Deze verder licht op te frissen woonst geniet van een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is oost gelegen op een perceel van 190 m². INDELING: Inkomhal, aangename leefruimte opgedeeld in 2 ruimtes (zithoek en eetplaats) met annex de geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de uiterst aangename veranda. Deze lichtrijke veranda is het hart van de woning en geeft uit op o.m. het terras, de ruime garage én wasplaats. De eerste verdieping voorziet een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer, praktische dressing die uitgeeft op de badkamer (met een tweede toilet). De zolder is te bereiken via een vaste trap en herbergt een zolderruimte én een extra polyvalente kamer. Verharde tuin (vernieuwd in 2019) die volledige rust en privacy waarborgt, voorzien van een extra tuinberging. EXTRA: HR glas voorzien in 2022 (alu schrijnwerk) | Ruime garage (ca. 30m²) aanwezig. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. Startprijs 249 000 EUR. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be - Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze verder licht op te frissen woonst geniet van een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is oost gelegen op een perceel van 190 m². INDELING: Inkomhal, aangename leefruimte opgedeeld in 2 ruimtes (zithoek en eetplaats) met annex de geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de uiterst aangename veranda. Deze lichtrijke veranda is het hart van de woning en geeft uit op o.m. het terras, de ruime garage én wasplaats. De eerste verdieping voorziet een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer, praktische dressing die uitgeeft op de badkamer (met een tweede toilet). De zolder is te bereiken via een vaste trap en herbergt een zolderruimte én een extra polyvalente kamer. Verharde tuin (vernieuwd in 2019) die volledige rust en privacy waarborgt, voorzien van een extra tuinberging. EXTRA: HR glas voorzien in 2022 (alu schrijnwerk) | Ruime garage (ca. 30m²) aanwezig. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. Startprijs 249 000 EUR. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be - Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230330-0002853532-RES-1
- Energieverbruik: 465 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 523 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Gevelbreedte | 10.39 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
VK23013MVCC
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025