Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 562 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Projectgrond/Handelspand met woonst in hartje Waregem
Unieke opportuniteit voor ondernemers en projectontwikkelaars!
Dit veelzijdige handelspand met woonst biedt een uitstekende locatie in het centrum van Waregem en tal van mogelijkheden. Het pand combineert een recent vernieuwde winkelruimte en een ruime woonst MAAR is ook een prachtig stuk projectgrond voor 4 appartementen en een commerciële ruimte.
Kenmerken van het pand:
- Locatie: In het hart van Waregem, met de tuin grenzend aan de renbaan.
- Winkelruimte: Volledig vernieuwd, inclusief koelcellen ideaal voor detailhandel of horeca.
- Woonst: Boven de winkel een comfortabele woning met 3 slaapkamers, ideaal voor privégebruik of verhuur.
- Zonnepanelen: Maar liefst 36 zonnepanelen voor lage energiekosten.
- Tuin: Ruime, prachtig onderhouden tuin achteraan het pand een oase van rust in de stad.
- Garage en doorgang: Aan de rechterzijde een garagepoort voor leveringen, met directe toegang tot het atelier.
- Loods: Achteraan het pand een ruime loods met multifunctioneel potentieel.
- Extra voorzieningen: Alarminstallatie, automatische toegangspoort en 3-fasen elektriciteit.
Toekomstmogelijkheden
De projectgrond biedt een unieke kans om een opbrengsteigendom te realiseren:
- 4 appartementen en een commerciële ruimte.
- Interessant voor investeerders of ondernemers die een mix van wonen en werken nastreven.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
Contacteer Yves 0480/636435.
Mis deze unieke kans niet maak van dit veelzijdige pand uw nieuwe project!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240213-0003131899-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 562 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024