Handelspand met woonst (5slpk) en tuin
€ 325.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 562 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Handelspand met woonst in hartje Waregem
Unieke opportuniteit voor ondernemers!
Dit veelzijdige handelspand met woonst biedt een uitstekende locatie in het centrum van Waregem en tal van mogelijkheden. Het pand combineert een recent vernieuwde winkelruimte, een ruime woonst (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en een prachtige zonnige tuin grenzend aan de renbaan.
Kenmerken van het pand:
- Locatie: In het hart van Waregem, met de tuin grenzend aan de renbaan.
- Winkelruimte: Volledig vernieuwd, inclusief koelcellen ideaal voor detailhandel of horeca.
- Woonst: Boven de winkel een comfortabele woning met 3 slaapkamers, ideaal voor privégebruik of verhuur.
- Zonnepanelen: Maar liefst 36 zonnepanelen voor lage energiekosten.
- Tuin: Ruime, prachtig onderhouden tuin achteraan het pand een oase van rust in de stad.
- Garage en doorgang: Aan de rechterzijde een garagepoort voor leveringen, met directe toegang tot het atelier.
- Loods: Achteraan het pand een ruime loods met multifunctioneel potentieel.
- Extra voorzieningen: Alarminstallatie, automatische toegangspoort en 3-fasen elektriciteit.
- Interessant voor ondernemers die een mix van wonen en werken nastreven.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
Contacteer Yves 0480/636435.
Mis deze unieke kans niet maak van dit veelzijdige pand uw nieuwe project!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240213-0003131899-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 562 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
HOLSTRAAT 103 WAREGEM
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024