TE KOOP: Unieke villa op topligging nabij centrum Waregem.
€ 579.000
Een pand van Immo Roba
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 704 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze karaktervolle, vrijstaande architectenwoning, gelegen in het Villapark, één van de meest geliefde buurten van Waregem. Deze woning combineert tijdloze elegantie met modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, en een praktische indeling.
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiaire. De splitlevel-opbouw zorgt voor een speelse dynamiek tussen de verschillende ruimtes. De lichtrijke leefruimte is afgewerkt met parketvloer, voorzien van een gezellige houthaard en biedt uitzicht op de groene tuin. Grote raampartijen langs drie zijden zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor de connectie tussen binnen en buiten naadloos is.
De U-vormige keuken met zicht op het terras en de tuin is volledig uitgerust en biedt plaats voor een extra eettafel. De eerste verdieping herbergt de master bedroom met inmaakkasten, die grenst aan een eigen badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en douchekamertje en een bureau dat ook als vierde slaapkamer kan dienen.
Bijzondere kenmerken:
*perceeloppervlakte: 704 m²
*inpandige garage met wasplaats en tuinberging
*zonnepanelen geïnstalleerd in 2021
*centrale verwarming op aardgas, dubbel glas, deels elektrische rolluiken
*centrum en station op fietsafstand, oprit E-17 op 5 min
Deze woning straalt warmte en klasse uit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis met karakter en een praktische indeling.
Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met tom@immoroba.be - 0497/85.80.52 !!
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiaire. De splitlevel-opbouw zorgt voor een speelse dynamiek tussen de verschillende ruimtes. De lichtrijke leefruimte is afgewerkt met parketvloer, voorzien van een gezellige houthaard en biedt uitzicht op de groene tuin. Grote raampartijen langs drie zijden zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor de connectie tussen binnen en buiten naadloos is.
De U-vormige keuken met zicht op het terras en de tuin is volledig uitgerust en biedt plaats voor een extra eettafel. De eerste verdieping herbergt de master bedroom met inmaakkasten, die grenst aan een eigen badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en douchekamertje en een bureau dat ook als vierde slaapkamer kan dienen.
Bijzondere kenmerken:
*perceeloppervlakte: 704 m²
*inpandige garage met wasplaats en tuinberging
*zonnepanelen geïnstalleerd in 2021
*centrale verwarming op aardgas, dubbel glas, deels elektrische rolluiken
*centrum en station op fietsafstand, oprit E-17 op 5 min
Deze woning straalt warmte en klasse uit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis met karakter en een praktische indeling.
Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met tom@immoroba.be - 0497/85.80.52 !!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241016-0003385576-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 579.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.108 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Gevelbreedte | 14.1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 520 m² |
|---|---|
| Keuken | 14.82 m² |
| Leefruimte | 45 m² |
| Terras | 22.31 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 704 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 520 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Roba
De kenner van de streek!
Wenst u graag een schatting van uw woning, appartement, grond, garage of bedrijfsvastgoed? Immo Roba is hiervoor de ideale partner! Met ons kantoor in Zulte als in Waregem zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van diverse vastgoedtransacties. In de ruime regio rond Zulte, Waregem, Deinze tot Wielsbeke, Deerlijk en Dentergem gaat Immo Roba op zoek naar de perfecte match tussen de wensen en noden van kopers en verkopers. Bij ons kan u terecht voor het aankopen, verkopen en verhuren van uw eigendom. Of bent u op zoek naar een eigen stek, wij helpen u met veel passie in de zoektocht naar uw ideale thuis!
k 15 wil