Te renoveren woonst met handelspand in hartje Ingelmunster

Bent u op zoek naar een unieke kans in het hart van Ingelmunster? Dit handelspand genietende van een bewoonbare oppervlakte van 282 m² (volgens EPC-attest, zolderruimte niet inbegrepen), aan de markt biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders. Met een toplocatie en voldoende parkeermogelijkheden kunt u hier privé en werk perfect combineren. Daarnaast beschikt het pand over een aangename buitenruimte, ideaal voor klanten of ontspanning. Het pand is te renoveren, wat u de vrijheid geeft om het geheel naar eigen wens in te richten.

Indeling 

Gelijkvloers 

Handelsruimte met voldoende visibiliteit, sanitair gedeelte, mogelijkheid tot woonkamer en keuken met bergruimte, veranda die doorgang verleent tot de tuin.

Eerste verdieping 

Nachthal, badkamer en drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping

Zeer ruime zolderruimte dat volledig naar wens kan ingericht worden (eventueel creëren van mezzanine).

Exterieur 

Aangename tuin, dat mogelijks ook als terras (cliënteel) kan gebruikt worden met kleine bergruimte.

Technisch 

• Voor - en achtergevel nieuwe HR - beglazing (PVC)


• EPC F (nieuwe ramen hier nog niet in opgenomen) 


• Asbestveilig


• Renovatieverplichting van toepassing


• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Troeven 

• Wonen & werken


• Toplocatie


• Zo goed als volledig ontruimd 


• Vernieuwde ramen


• Goedgekeurde omgevingsvergunning

Benieuwd? 

Margot organiseert voor deze handelswoning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023