Nieuw
Uniek project met karakter en mogelijkheden in Ingelmunster
€ 219.000
Een pand van Saffier-immo
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 455 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Uniek project met karakter en mogelijkheden in Ingelmunster
Ben je op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom in de Kortrijkstraat te Ingelmunster precies wat je zoekt! Dit pand, dat vroeger dienst deed als slagerij, combineert ruimte, charme en een fantastische ligging. De grote troeven zijn de royale indeling en de zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Voormalige winkelruimte: Perfect geschikt als bureau, praktijk of voor een nieuwe zelfstandige activiteit.
- Ruime leefruimte in twee delen: Veel lichtinval en een aangename sfeer.
- Functionele keuken.
- Werkplaats met veel mogelijkheden.
Droge kelder:
- Extra bergruimte.
Eerste verdieping:
- Drie ruime slaapkamers.
- Badkamer.
Zolderverdieping:
Een zeer grote zolder, ideaal voor wie extra kamers wil creëren of ruimte zoekt voor een hobby- of speelkamer.
Troeven van de woning:
- Karakter en authenticiteit: De woning ademt charme en biedt tal van mogelijkheden om je eigen stempel te drukken.
- Ruimte: Met een grote leefruimte, werkplaats en uitbreidbare zolder biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
- Zuidwest georiënteerde tuin: Een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
- Ligging: Gelegen in de Kortrijkstraat, op een boogscheut van het centrum van Ingelmunster en met vlotte bereikbaarheid.
Laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning biedt. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of creatievelingen die op zoek zijn naar iets unieks. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!
Er is renovatieplicht van toepassing op dit pand!
Ben je op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom in de Kortrijkstraat te Ingelmunster precies wat je zoekt! Dit pand, dat vroeger dienst deed als slagerij, combineert ruimte, charme en een fantastische ligging. De grote troeven zijn de royale indeling en de zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Voormalige winkelruimte: Perfect geschikt als bureau, praktijk of voor een nieuwe zelfstandige activiteit.
- Ruime leefruimte in twee delen: Veel lichtinval en een aangename sfeer.
- Functionele keuken.
- Werkplaats met veel mogelijkheden.
Droge kelder:
- Extra bergruimte.
Eerste verdieping:
- Drie ruime slaapkamers.
- Badkamer.
Zolderverdieping:
Een zeer grote zolder, ideaal voor wie extra kamers wil creëren of ruimte zoekt voor een hobby- of speelkamer.
Troeven van de woning:
- Karakter en authenticiteit: De woning ademt charme en biedt tal van mogelijkheden om je eigen stempel te drukken.
- Ruimte: Met een grote leefruimte, werkplaats en uitbreidbare zolder biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
- Zuidwest georiënteerde tuin: Een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
- Ligging: Gelegen in de Kortrijkstraat, op een boogscheut van het centrum van Ingelmunster en met vlotte bereikbaarheid.
Laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning biedt. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of creatievelingen die op zoek zijn naar iets unieks. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!
Er is renovatieplicht van toepassing op dit pand!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240430-0003232259-RES-1
- Energieverbruik: 800 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 455 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Saffier-immo
Een persoonlijke, familiale en oprechte aanpak
“𝘈𝘯 𝘪𝘴 𝘩𝘦𝘦𝘭 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘴𝘱𝘢𝘳𝘢𝘯𝘵”
“𝘞𝘦 𝘩𝘦𝘣𝘣𝘦𝘯 𝘨𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘩𝘰𝘸 𝘨𝘦𝘻𝘪𝘦𝘯, 𝘸𝘦𝘭 𝘪𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘥𝘪𝘦 𝘰𝘱𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘰𝘱𝘳𝘦𝘤𝘩𝘵 𝘪𝘴.”
“𝘐𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘮𝘦𝘵 𝘬𝘦𝘯𝘯𝘪𝘴 𝘷𝘢𝘯 𝘻𝘢𝘬𝘦𝘯"
Als het over vastgoed gaat, wil je als klant geen nummer zijn.
Een persoonlijke, familiale en oprechte aanpak was dan ook mijn belangrijkste motivatie om een eigen kantoor op te richten.
In deze video vertel ik wat meer over mezelf, wat me drijft en waarin ik voor mijn klanten het verschil wil maken.
Fijn dat enkele van hen voor de camera wilden plaatsnemen over hoe ze onze samenwerking hebben ervaren.
Bijzonder dankbaar voor het vertrouwen en de mooie getuigenissen 🙏
Extra gemotiveerd om op de gekozen weg verder te gaan 💪
https://bit.ly/3Jrzqgd
Heb jij vragen over de verkoop of verhuur van je woning?
Ik heb àltijd zin in een vastgoedbabbel 😃
SAF049