Charmante ééngezinswoning nabij centrum Ingelmunster
€ 239.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze gezellige ééngezinswoning in het hartje van Ingelmunster. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 178 m² biedt dit huis volop ruimte voor ieder gezinslid. Drie slaapkamers zorgen voor comfort, terwijl de garage, parkeerplaats vooraan en de zijtoegang praktische voordelen bieden. Geniet van de rust in de gezellige tuin en profiteer van de nabijheid van het centrum (op wandelafstand) en de uiterst uitstekende ligging nabij de Ringlaan (N50).
Gerieflijke kelder.
Inkomhal die toegang verleent tot de woonkamer met pelletkachel. Geïnstalleerde keuken (kookplaat, oven, dubbele lavabo, dampkap) met zicht op de tuin, eetkamer, badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) en extra ruimte (met ingewerkte kast) dat toegang verleent tot zowel de tuin als de straatzijde.
Nachthal en drie slaapkamers.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn.
De woning beschikt over een gezellig tuin/terras met bergruimte, die toegang verleent tot de garage met sectionaalpoort (aan de achterzijde van het perceel).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder.
Gelijkvloers
Inkomhal die toegang verleent tot de woonkamer met pelletkachel. Geïnstalleerde keuken (kookplaat, oven, dubbele lavabo, dampkap) met zicht op de tuin, eetkamer, badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) en extra ruimte (met ingewerkte kast) dat toegang verleent tot zowel de tuin als de straatzijde.
Eerste verdieping
Nachthal en drie slaapkamers.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn.
Exterieur
De woning beschikt over een gezellig tuin/terras met bergruimte, die toegang verleent tot de garage met sectionaalpoort (aan de achterzijde van het perceel).
Technisch
- Decentrale verwarming op pelletkachel
- Overal recente dubbele beglazing PVC
- Zolder geïsoleerd
- Elektriciteit niet conform
- Asbestveilig
- Regenwater 5.000 L
- Energielabel F - renovatieverplichting van toepassing (gemakkelijk te behalen)
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Troeven
- Mits kleine kost renovatieverplichting voldaan!
- Groenzone naast de woning kan dienst doen als private parkeerplaats
- Rolluiken
- Nieuwe voordeur
- Volledig geschilderd
- Massieve parket in woonkamer
- Badkamer 2 jaar geleden vernieuwd
- Nieuw schuifraam
- Gerieflijke kelder
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Ontdek deze gezellige ééngezinswoning in het hartje van Ingelmunster. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 178 m² biedt dit huis volop ruimte voor ieder gezinslid. Drie slaapkamers zorgen voor comfort, terwijl de garage, parkeerplaats vooraan en de zijtoegang praktische voordelen bieden. Geniet van de rust in de gezellige tuin en profiteer van de nabijheid van het centrum (op wandelafstand) en de uiterst uitstekende ligging nabij de Ringlaan (N50). Indeling: Inkomhal die toegang verleent tot de woonkamer met pelletkachel. Geïnstalleerde keuken (kookplaat, oven, dubbele lavabo, dampkap) met zicht op de tuin, eetkamer, badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) en extra ruimte (met ingewerkte kast) dat toegang verleent tot zowel de tuin als de straatzijde. Eerste verdieping: Nachthal en drie slaapkamers. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn. De woning beschikt over een gezellig tuin/terras met bergruimte, die toegang verleent tot de garage met sectionaalpoort (aan de achterzijde van het perceel). Decentrale verwarming op pelletkachel | Overal dubbele beglazing PVC | Zolder geïsoleerd | Elektriciteit niet conform | Energielabel F - renovatieverplichting van toepassing | Rolluiken | Massieve parket in woonkamer | Gerieflijke kelder | Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
- Energieverbruik: 515 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 239.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 364 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 163 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Pellets |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 178 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24152MDC