Charmante hoeve met apart commercieel gebouw te koop in Ruiselede
€ 950.000
8755 WINGENE
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 19896 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Uitzonderlijke hoeve in een rustige omgeving met een totaaloppervlakte van 19.896m², omgeven door groene verzichten doch dichtbij het centrum van Ruiselede alsook een uitstekende verbinding naar tal van invalswegen (E40 op 10min. afstand).
Deze eigendom geniet van verschillende bebouwingen die samen een scala aan mogelijkheden bieden:
Woning 1
Te renoveren woning met een oppervlakte van 263m². Mogelijkheid om uit te breiden tot maximaal 1.000m³ vermits het verkrijgen van een bouwvergunning.
EPC label F. Renovatieverplichting is van toepassing. Bijkomende vrijstaande garage van 45m² met een ruime oprijlaan biedt voldoende parkeergelegenheid.
Woning 2
Nieuwbouwwoning anno 2015 bestemd voor nevenactiviteiten met een bruikbare vloeroppervlakte van 210m². Ideaal voor een praktijkruimte, (boekhoud)kantoor,... Op heden ingedeeld als kinderdagverblijf.
EPC label B. Elektriciteit conform.
Magazijn
Ruim magazijn met een oppervlakte van 423m². Ideaal als opslagruimte, paardenstal,...
Weilanden
Privatief groen en verzichten met een oppervlakte van 11.392m². Vrij van pacht.
Benieuwd naar de charme en potentieel van deze hoeve? Aarzel niet om contact ons op te nemen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20191002-0002201058-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.085 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 19896 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
