Nieuw Virtual tour
Opbrengsteigendom praktijkwoning met te verhuren 1 slaapkamer appartement.
€ 249.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 139 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning is heden gelijkvloers ingericht als praktijkruimte.
Én op de eerste verdieping is er een 1 slaapkamer appartement dat apart kan verhuurd worden. Daardoor is deze uiterst interessant als investering of zelfs als kangoeroewoning doordat het appartement een apart inkom/busnummer heeft.
Het is ook zeker mogelijk om de gehele woning terug “klassiek” in te delen mits wat aanpassingswerken.
Huidige indeling: apart gastentoilet en wachtkamer met vervolgens 3 praktijkruimtes, er is nog een mogelijkheid voor een vierde kabinet als de berging/kitchenette omgebouwd wordt. Vanuit deze ruimte bereiken we de inpandige garage. Dus parking en opbergmogelijkheden genoeg! Het appartement op de eerste verdieping is ingericht als woonkamer met een open geïnstalleerde keuken en een praktische berging. Er is 1 slaapkamer met een aparte badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele lavabo. Het appartement is apart verhuurbaar voor 550 euro per maand, wat resulteert in een uitstekend rendement!
Deze eigendom kan apart maar ook samen aangekocht worden met de woning die tevens ook te koop staat in de Bruggestraat 83 Zwevezele.
Pluspunten:
+ interessante investering (verhuren van praktijkruimte en verhuren van een appartement)
+ goede locatie voor je nieuwe praktijk met een instapklare woonst erbij ;-)
+ energiezuinig
Bel ons op 050703435 (Louise)
Én op de eerste verdieping is er een 1 slaapkamer appartement dat apart kan verhuurd worden. Daardoor is deze uiterst interessant als investering of zelfs als kangoeroewoning doordat het appartement een apart inkom/busnummer heeft.
Het is ook zeker mogelijk om de gehele woning terug “klassiek” in te delen mits wat aanpassingswerken.
Huidige indeling: apart gastentoilet en wachtkamer met vervolgens 3 praktijkruimtes, er is nog een mogelijkheid voor een vierde kabinet als de berging/kitchenette omgebouwd wordt. Vanuit deze ruimte bereiken we de inpandige garage. Dus parking en opbergmogelijkheden genoeg! Het appartement op de eerste verdieping is ingericht als woonkamer met een open geïnstalleerde keuken en een praktische berging. Er is 1 slaapkamer met een aparte badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele lavabo. Het appartement is apart verhuurbaar voor 550 euro per maand, wat resulteert in een uitstekend rendement!
Deze eigendom kan apart maar ook samen aangekocht worden met de woning die tevens ook te koop staat in de Bruggestraat 83 Zwevezele.
Pluspunten:
+ interessante investering (verhuren van praktijkruimte en verhuren van een appartement)
+ goede locatie voor je nieuwe praktijk met een instapklare woonst erbij ;-)
+ energiezuinig
Bel ons op 050703435 (Louise)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240614-0003282666-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 840 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Gevelbreedte | 10.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 139 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 132 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4386
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024