Te renoveren knusse woning met vergezicht op 651m2 te Zwevezele
€ 175.000
8750 Zwevezele
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 81 m² bewoonbaar
- 651 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Binnen een straal van 1 km van scholen, winkels, restaurant ect. is deze te renoveren woning (eventueel uit te breiden woning) op een perceel van 651m2 gelegen.
Indeling: Binnenkomen doen we in het hart van de woning: in de leefruimte. Deze straalt meteen charme en karakter uit en wordt verwarmd met een houtkachel.
Palend hieraan zijn de gelijkvloerse badkamer met toilet, douche en lavabo, alsook de ruimte waar de keuken kan komen, nu zijn er enkel kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras alsook tot de bovenste verdieping. Boven op de eerste verdieping zijn tot slot nog 2 slaapkamers en een bureauruimte. Het perceel meet 651m2 en is zuid-oost gericht waardoor het met een koffietje genieten is in de ochtendzon alsook de hele namiddag lang. Bovendien biedt het perceel vergezicht op de landelijke velden. Bijzonder gemakkelijk is de strook naast het huis, daardoor kan je parkeren op eigen terrein, er zijn verder nog wat koterijen en een ruime garage.
Deze woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een gezellige woning op een ruim perceel die talrijke mogelijkheden biedt. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een heerlijke thuis.
De woning beschikt over een EPC label F wat wil zeggen dat er een renovatieverplichting van toepassing is.
* VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Indeling: Binnenkomen doen we in het hart van de woning: in de leefruimte. Deze straalt meteen charme en karakter uit en wordt verwarmd met een houtkachel.
Palend hieraan zijn de gelijkvloerse badkamer met toilet, douche en lavabo, alsook de ruimte waar de keuken kan komen, nu zijn er enkel kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras alsook tot de bovenste verdieping. Boven op de eerste verdieping zijn tot slot nog 2 slaapkamers en een bureauruimte. Het perceel meet 651m2 en is zuid-oost gericht waardoor het met een koffietje genieten is in de ochtendzon alsook de hele namiddag lang. Bovendien biedt het perceel vergezicht op de landelijke velden. Bijzonder gemakkelijk is de strook naast het huis, daardoor kan je parkeren op eigen terrein, er zijn verder nog wat koterijen en een ruime garage.
Deze woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een gezellige woning op een ruim perceel die talrijke mogelijkheden biedt. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een heerlijke thuis.
De woning beschikt over een EPC label F wat wil zeggen dat er een renovatieverplichting van toepassing is.
* VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231219-0003083068-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 175.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 81 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Terras | 30 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 651 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4254