Beschikbaar vanaf 31 dec. 2024
Nieuw Virtual tour
Ruime instapklare woning met praktijk/kantoor in centrum Zwevezele
€ 660.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 372 m² bewoonbaar
- 267 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze recente woning bevindt zich op een centrale en commercieel interessante ligging te centrum Zwevezele en biedt bovendien een uitstekende visibiliteit.
De woning beschikt over een inpandige garage, die momenteel deels is omgebouwd tot kantoorruimte maar zeer gemakkelijk terug als garage kan benut worden. Bovendien is er voldoende parkeermogelijkheid in de straat! Voor enerzijds de woning en anderzijds de commerciële ruimte zijn 2 aparte inkomhallen.
Binnenkomen via de woning doe je in de ruime inkomhal met lichtrijke overloop.
Wat hier meteen opvalt is de kwalitatieve en afwerking van de woning en de vooruitstrevende voorzieningen: zo is in de inkomhal een liftkoker voorzien om naar de verdiepingen te gaan. Van ingebouwde spots tot een Franse eiken parket… de woning werd met oog voor detail afgewerkt.
In de inkomhal is een apart gastentoilet, alsook een ingewerkte vestiaire.
Via de dubbele glazen deur komen we in de leefruimte terecht. Deze is ruim genoeg voor een eetplaats en een zitplaats. Vanuit beide is er via de grote glaspartijen zicht op de tuin, voorzien van zonnescreens. In de leefruimte is ook een gezellige gashaard ingebouwd.
Via een schuifdeur, die helemaal open geschoven kan worden en ingewerkt zit in de muur, komen we binnen in de keuken. Deze is voorzien van alle moderne apparatuur om hedendaags comfort te garanderen: ingebouwde frigo, vaatwasser, oven, microgolf… verder is het heerlijk vertroeven aan het kookeiland en werden voldoende kasten voorzien. Ook vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de tuin.
Palend aan de keuken is er nog een praktische berging, die de tuin verbindt via de achterdeur.
Vanuit de keuken is dan verder nog toegang tot de handelsruimte, die ook een aparte inkom heeft.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden, enerzijds een kamer met aanpalend de technische ruimte en anderzijds de master bedroom. Deze is tot in de puntjes afgewerkt en ook uitgerust met airco (op warmtepomp). Palend aan deze slaapkamer is de eerste badkamer gelegen. Hier is een extra apart toilet, ruime inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met volledige spiegelwand. Via de schuifdeur betreden we vervolgens de ingemaakte dressing.
Op de tweede verdieping zijn tot slot nog 3 kamers gelegen. 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en ook hier zijn airco’s. Een derde kamer is ideaal als bureauruimte, opbergruimte, hobbykamer ect. Ook op die verdiep is nog een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo.
Tot slot is er nog de zolder.
De ontvangstruimte van de praktijk wordt gekenmerkt door een grote lichtinval en is volledig afgewerkt. In de handelsruimte zijn 4 aparte ruimtes, waarvan 2 met een lavabo en 1 nog met een douche. Er is verder nog een apart gastentoilet en toegang tot de kelder. 1 van de lokalen is de voormalige garage en kan mits kleinschalige aanpassingen terug omgebouwd worden.
De tuin brengt meteen de nodige vakantiesfeer: zongericht met een vijver en fonteintje. Ruime eetplaats en onderhoudsvriendelijk!
Extra troeven:
+ Regenwaterput: 2x 10.000 liter
+ warmtepomp met airco’s
+ geschikt als kangoeroewoning
+ mooie afwerking en instapklaar
Er is tot slot nog mogelijkheid om de praktijkruimte te Tramstraat 2 in Zwevezele bij te kopen.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons dan snel via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!’
De woning beschikt over een inpandige garage, die momenteel deels is omgebouwd tot kantoorruimte maar zeer gemakkelijk terug als garage kan benut worden. Bovendien is er voldoende parkeermogelijkheid in de straat! Voor enerzijds de woning en anderzijds de commerciële ruimte zijn 2 aparte inkomhallen.
Binnenkomen via de woning doe je in de ruime inkomhal met lichtrijke overloop.
Wat hier meteen opvalt is de kwalitatieve en afwerking van de woning en de vooruitstrevende voorzieningen: zo is in de inkomhal een liftkoker voorzien om naar de verdiepingen te gaan. Van ingebouwde spots tot een Franse eiken parket… de woning werd met oog voor detail afgewerkt.
In de inkomhal is een apart gastentoilet, alsook een ingewerkte vestiaire.
Via de dubbele glazen deur komen we in de leefruimte terecht. Deze is ruim genoeg voor een eetplaats en een zitplaats. Vanuit beide is er via de grote glaspartijen zicht op de tuin, voorzien van zonnescreens. In de leefruimte is ook een gezellige gashaard ingebouwd.
Via een schuifdeur, die helemaal open geschoven kan worden en ingewerkt zit in de muur, komen we binnen in de keuken. Deze is voorzien van alle moderne apparatuur om hedendaags comfort te garanderen: ingebouwde frigo, vaatwasser, oven, microgolf… verder is het heerlijk vertroeven aan het kookeiland en werden voldoende kasten voorzien. Ook vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de tuin.
Palend aan de keuken is er nog een praktische berging, die de tuin verbindt via de achterdeur.
Vanuit de keuken is dan verder nog toegang tot de handelsruimte, die ook een aparte inkom heeft.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden, enerzijds een kamer met aanpalend de technische ruimte en anderzijds de master bedroom. Deze is tot in de puntjes afgewerkt en ook uitgerust met airco (op warmtepomp). Palend aan deze slaapkamer is de eerste badkamer gelegen. Hier is een extra apart toilet, ruime inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met volledige spiegelwand. Via de schuifdeur betreden we vervolgens de ingemaakte dressing.
Op de tweede verdieping zijn tot slot nog 3 kamers gelegen. 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en ook hier zijn airco’s. Een derde kamer is ideaal als bureauruimte, opbergruimte, hobbykamer ect. Ook op die verdiep is nog een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo.
Tot slot is er nog de zolder.
De ontvangstruimte van de praktijk wordt gekenmerkt door een grote lichtinval en is volledig afgewerkt. In de handelsruimte zijn 4 aparte ruimtes, waarvan 2 met een lavabo en 1 nog met een douche. Er is verder nog een apart gastentoilet en toegang tot de kelder. 1 van de lokalen is de voormalige garage en kan mits kleinschalige aanpassingen terug omgebouwd worden.
De tuin brengt meteen de nodige vakantiesfeer: zongericht met een vijver en fonteintje. Ruime eetplaats en onderhoudsvriendelijk!
Extra troeven:
+ Regenwaterput: 2x 10.000 liter
+ warmtepomp met airco’s
+ geschikt als kangoeroewoning
+ mooie afwerking en instapklaar
Er is tot slot nog mogelijkheid om de praktijkruimte te Tramstraat 2 in Zwevezele bij te kopen.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons dan snel via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!’
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240617-0003283852-RES-2
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | € 660.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.383 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 372 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 267 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4279
