Op dit perceel van 7.200m2 bevindt zich een Engelse Manoir Villa met vele mogelijkheden.
Het terrein is volledig aangelegd (terrassen, oprit, ...) en omheind (houten palen en automatisch hekken).
INDELING:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal (h: 5,8m) met traphal (trap in franse witsteen) - sas - ruim toilet met lavabo - rechthoekige en lichtrijke leefruimte (55m²) met gashaard en ingewerkte televisie - volledig geïnstalleerde, open keuken (met alle toestellen van het merk MIELE, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven en microgolf) - bijkeuken/wasplaats met maatkasten op volledige hoogte en spoelbak - berging - volledig aangelegde tuin met terrassen, oprit (kasseien) en automatische hekken.
Eerste verdieping: Nachthal, toegankelijk via trap op maat gemaakt met verouderde blauwsteen - toilet - slaapkamer 1 (tot in de nok, voorzien van een volledige eiken gebinte met eiken beplanking) met ensuite een dressing en eigen badkamer (met ligbad, inloopdouche - wastafel met dubbele lavabo) - slaapkamer 2 - douchekamer met inloopdouche en wastafel.
Zolderverdieping: nachthal - slaapkamer 3 - technische ruimte (warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) - alles volledig afgewerkt.
Bijgebouwen:
Mogelijkheid om nog stallingen of carport bij te plaatsen op het terrein!
Tuin:
Volledig omheind met houten paardenafsluiting (geplaatst door Equinan) en omrand met grote eiken bomen. Alles goed onderhouden!
AFWERKING:
Zeer statige (20 betonnen kolommen en predallen gewelven op verdiepingen) en degelijke constructie met bourgondische tegelpannen – bevloering (geïsoleerd) met massieve Versailles-parket / natuursteen (waaronder Bourgondische dallen van 100 jaar oud, verouderde blauwsteen) – hoge plafonds (3,1m) en massieve deuren (h: 2,75m) - houten lambrisering – plafond –en wandmouluren - muren gepleisterd en geschilderd (gecementeerd) – overal hogerendementsbeglazing met houten schrijnwerk (Engelse Guillotine-ramen) – overal design LED-verlichting en authentieke lusters – (onder) gordijnen in handgemaakt smeedwerk op maat.
Alle maatwerk, waaronder kasten, keukens, haard werden uitgevoerd door Slots Decoration: https://www.slotsdeco.be/projecten/totaalproject-vdv
De afwerkingsgraad en gebruikte authentieke materialen zijn ONGEZIEN! Alles van TOP-kwaliteit en tot in de puntjes afgewerkt. Superlatieven schieten hier te kort!
Van zodra u binnen komt, krijgt u onmiddellijk een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), GEOTHERMISCHE (diepteboringen tot op 125m) warmtepomp, boiler voor warm water, overal VLOERVERWARMING, elektriciteit, DOMOTICA (verlichting), telefonie/internet, ventilatiesysteem (type D), dubbelwandige ondergrondse propaangastank van 3.000l voor de haard van het merk "Cosyflame".
ENERGIE (verbruik):
Quasi energie-neutraal!!! EPC met "A-label" en energetische score van 95kWh/m2/jaar!
Dit vanwege de isolatie in vloeren, muren en dak, geothermische warmtepomp, hogerendementsbeglazing, ... En er werden nog geen zonnepanelen geplaatst!
LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen
Rustige ligging: Oase van rust.
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via E403 (afrit Lichtervelde): op 2,8km
* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform!
- Energielabel: "A"
- Onze referentie op www.centro.be: Q0746B of contacteer ons via 050700102.
Op dit perceel van 7.200m2 bevindt zich een Engelse Manoir Villa met vele mogelijkheden.
Het terrein is volledig aangelegd (terrassen, oprit, ...) en omheind (houten palen en automatisch hekken).
INDELING:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal (h: 5,8m) met traphal (trap in franse witsteen) - sas - ruim toilet met lavabo - rechthoekige en lichtrijke leefruimte (55m²) met gashaard en ingewerkte televisie - volledig geïnstalleerde, open keuken (met alle toestellen van het merk MIELE, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven en microgolf) - bijkeuken/wasplaats met maatkasten op volledige hoogte en spoelbak - berging - volledig aangelegde tuin met terrassen, oprit (kasseien) en automatische hekken.
Eerste verdieping: Nachthal, toegankelijk via trap op maat gemaakt met verouderde blauwsteen - toilet - slaapkamer 1 (tot in de nok, voorzien van een volledige eiken gebinte met eiken beplanking) met ensuite een dressing en eigen badkamer (met ligbad, inloopdouche - wastafel met dubbele lavabo) - slaapkamer 2 - douchekamer met inloopdouche en wastafel.
Zolderverdieping: nachthal - slaapkamer 3 - technische ruimte (warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) - alles volledig afgewerkt.
Bijgebouwen:
Mogelijkheid om nog stallingen of carport bij te plaatsen op het terrein!
Tuin:
Volledig omheind met houten paardenafsluiting (geplaatst door Equinan) en omrand met grote eiken bomen. Alles goed onderhouden!
AFWERKING:
Zeer statige (20 betonnen kolommen en predallen gewelven op verdiepingen) en degelijke constructie met bourgondische tegelpannen – bevloering (geïsoleerd) met massieve Versailles-parket / natuursteen (waaronder Bourgondische dallen van 100 jaar oud, verouderde blauwsteen) – hoge plafonds (3,1m) en massieve deuren (h: 2,75m) - houten lambrisering – plafond –en wandmouluren - muren gepleisterd en geschilderd (gecementeerd) – overal hogerendementsbeglazing met houten schrijnwerk (Engelse Guillotine-ramen) – overal design LED-verlichting en authentieke lusters – (onder) gordijnen in handgemaakt smeedwerk op maat.
Alle maatwerk, waaronder kasten, keukens, haard werden uitgevoerd door Slots Decoration: https://www.slotsdeco.be/projecten/totaalproject-vdv
De afwerkingsgraad en gebruikte authentieke materialen zijn ONGEZIEN! Alles van TOP-kwaliteit en tot in de puntjes afgewerkt. Superlatieven schieten hier te kort!
Van zodra u binnen komt, krijgt u onmiddellijk een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), GEOTHERMISCHE (diepteboringen tot op 125m) warmtepomp, boiler voor warm water, overal VLOERVERWARMING, elektriciteit, DOMOTICA (verlichting), telefonie/internet, ventilatiesysteem (type D), dubbelwandige ondergrondse propaangastank van 3.000l voor de haard van het merk "Cosyflame".
ENERGIE (verbruik):
Quasi energie-neutraal!!! EPC met "A-label" en energetische score van 95kWh/m2/jaar!
Dit vanwege de isolatie in vloeren, muren en dak, geothermische warmtepomp, hogerendementsbeglazing, ... En er werden nog geen zonnepanelen geplaatst!
LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen
Rustige ligging: Oase van rust.
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via E403 (afrit Lichtervelde): op 2,8km
* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform!
- Energielabel: "A"
- Onze referentie op www.centro.be: Q0746B of contacteer ons via 050700102.
