Residentiële woning met vergunning voor woningbijgebouw van 295 m2
€ 849.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 21509 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen op een magnifiek perceel van 2,1 Ha in waardevol agrarisch gebied
in de rustige, natuurrijke omgeving van St Jan Wingene, op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,..met vlotte verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).
Deze eigendom is uiterst zeldzaam want de functiewijziging is hier reeds bekomen (van voormalige landbouwfunctie naar residentieel wonen) én dit samen met de vergunning om een nieuwe "woning bijgebouw" te mogen bouwen van maar liefst 295 m2 op de plaats van de huidige varkensstal. Daardoor is deze eigendom uiterst geschikt voor een kapitaalkrachtige natuurliefhebber die graag in alle privacy en rust wilt wonen.
Het te bouwen woningbijgebouw mag maximaal 25,5 m x 11,60 m meten en is ideaal voor hobbystalling voor geiten / schapen / paarden.. en opslagruimte voor stro en voeder. Ook is er voldoende ruimte voor opslagruimte tuin materiaal, .. De vrije ruimte kan ingedeeld worden als een deel weide grond ( +/ 3500m2) en een deel akkerland (+- 14000m2)
De woning zelf is een klassevolle villa echter heeft deze wat zorg en verjonging nodig. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met aansluitend keuken/bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers. Gelijkvloerse badkamer, gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd (garage en wasplaats). De zolder is verder in te richten, de mogelijkheid bestaat om er extra kamers en/of badkamers in te creëren. (Het plan van de woning bevindt zich tussen de foto's)
De woning dateert van 1990 daardoor zijn de technieken wat verouderd maar er is wel geïnvesteerd in een recente (mazout)cv ketel in 2023 (vloerverwarming), alsook is er airco in de keuken en de woonkamer. Doordat de woning volledig onderkelderd is kan je 'gemakkelijk' met de leidingen en technieken weg.
Nuttige weetjes:
+ prachtige omgeving nabij de dorpskern van Sint Jan Wingene
+ drijfkracht
+ 2 regenputten van 10.000 L
Voor meer info of een bezoek bel 050703435 (Jolien)
in de rustige, natuurrijke omgeving van St Jan Wingene, op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,..met vlotte verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).
Deze eigendom is uiterst zeldzaam want de functiewijziging is hier reeds bekomen (van voormalige landbouwfunctie naar residentieel wonen) én dit samen met de vergunning om een nieuwe "woning bijgebouw" te mogen bouwen van maar liefst 295 m2 op de plaats van de huidige varkensstal. Daardoor is deze eigendom uiterst geschikt voor een kapitaalkrachtige natuurliefhebber die graag in alle privacy en rust wilt wonen.
Het te bouwen woningbijgebouw mag maximaal 25,5 m x 11,60 m meten en is ideaal voor hobbystalling voor geiten / schapen / paarden.. en opslagruimte voor stro en voeder. Ook is er voldoende ruimte voor opslagruimte tuin materiaal, .. De vrije ruimte kan ingedeeld worden als een deel weide grond ( +/ 3500m2) en een deel akkerland (+- 14000m2)
De woning zelf is een klassevolle villa echter heeft deze wat zorg en verjonging nodig. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met aansluitend keuken/bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers. Gelijkvloerse badkamer, gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd (garage en wasplaats). De zolder is verder in te richten, de mogelijkheid bestaat om er extra kamers en/of badkamers in te creëren. (Het plan van de woning bevindt zich tussen de foto's)
De woning dateert van 1990 daardoor zijn de technieken wat verouderd maar er is wel geïnvesteerd in een recente (mazout)cv ketel in 2023 (vloerverwarming), alsook is er airco in de keuken en de woonkamer. Doordat de woning volledig onderkelderd is kan je 'gemakkelijk' met de leidingen en technieken weg.
Nuttige weetjes:
+ prachtige omgeving nabij de dorpskern van Sint Jan Wingene
+ drijfkracht
+ 2 regenputten van 10.000 L
Voor meer info of een bezoek bel 050703435 (Jolien)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230719-0002947696-RES-1
- Energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 849.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevelbreedte | 19 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 21509 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4355
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024