Te renoveren woning met kantoor/toonzaal met grote parking

Gelegen op een goede zichtlocatie op een perceel van 1056 m2.

De woning dateert van het jaar '62, is goed onderhouden maar de renovatieverplichting is van toepassing. Label F met een score van 698 kWh /m2 jaar. Dit huis is vergund als bedrijfswoning met bijgebouwen, kantoor en toonzaal. Deze combo maakt het uiterst interessant voor iemand die zowel binnen als buiten veel ruimte nodig heeft. Alhoewel dat er geen verplichting is om een beroepsmatige activiteit uit te voeren. De nuttige oppervlakte van het woonhuis samen met het gelijkvloers van de toonzaal bedraagt 302 m2.

Indeling woonst:
Inkomhal met gelijkvloerse slaapkamer/bureaukamer (3,5 x 3,5m) . De woonkamer grenst aan de tuin en wordt verwarmd met een pellet kachel. Er is een kelder en een berging bij de keuken. De keuken dateert van 2000 en bevindt zich naast de wasplaats met toilet, vanuit de keuken heb je zicht op het terras. De keuken is voorzien van een graniet werkblad. De sanitaire leidingen zijn ook allemaal vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (12m2, 12m2 en 25 m2) en een douchekamer met lavabo. Er is nog een bergzolder maar deze wordt op heden niet gebruikt gezien deze niet toegankelijk is.

Bijgebouwen:
Er zijn 2 garageboxen en een stooklokaal samen goed voor een 45m2 nuttige oppervlakte.

Toonzaal met verdieping:
De toonzaal heeft een nuttige oppervlakte van 196 m2 er is nog een vaste trap naar de eerste verdieping waar nog eens 85m2 is. Op het gelijkvloers is er aansluiting en afvoer voor water (ideaal voor een kitchenette) en een toilet.

Parking:
Voor klanten of wagenpark..

Pluspunten:
+ Drijfkracht 3 N / 400 V
+ Hoogrendementramen
+ stadswater / boorputwater

Wens je een bezoek of meer info? Bel 050960242 - contactpersoon = Jolien Missiaen