Prachtige ligging voor het bouwen van een nieuwbouwwoning op 1.353 m2
€ 249.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 1353 m² grond
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Rustig gelegen in een groene omgeving, met de tuin grenzend aan het sportpark van Wingene en op wandelafstand van het centrum van Wingene.
De woning is totaal te renoveren, of zelfs af te breken.
Het perceel is geschikt voor een open bebouwing of een halfopen bebouwing.
Voor een open bebouwing kan je gelijkvloers tot 20 m diep bouwen en op de eerste verdieping 15 m diep. (12 m diep bij een halfopen bebouwing). De dakvorm is vrij voor een open bebouwing.
Een tuinhuis kan van max 21 m2. Wij kunnen de bouwvoorschriften aan u bezorgen.
Breedte perceel vooraan: +/- 17 m
Breedte perceel achteraan: +/- 14 m
Diepte perceel linkerkant: +/- 90,4 m
Diepte perceel rechterkant: +/- 83 m
Voor de nauwkeurigheid van het perceel dient er telkens gekeken te worden naar het kadaster.
Wat je zeker moet weten:
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F.
Renovatieverplichting is hier van toepassing.
Wenst u een bezoek of een gesprek over de bouwmogelijkheden?
Bel ons op 050703435 (Jolien/Louise)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231005-0003006944-RES-1
- Energieverbruik: 1591 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 203 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Af te breken |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevelbreedte | 11 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1353 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 119 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Type gebied | Landelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen