Te renoveren woning op centrale ligging in Wingene met garage, tuin en 3 slaapkamers
€ 199.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 370 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime woning op een perceel van 370 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie een renovatieproject zoekt. Het pand, dat vroeger dienst deed als winkel, is centraal gelegen in het hart van Wingene en heeft een uitstekende bereikbaarheid en kan dus ook uiterst interessant zijn voor wie op zoek is naar een woonst met kantoor/praktijkruimte vooraan. Dankzij de centrale ligging bevindt deze woning zich op minder dan 500 meter van winkels, het sportpark, scholen en andere faciliteiten, wat zorgt voor een groot wooncomfort.
Vooraan in de woning bevindt zich de voormalige winkelruimte, die perfect kan worden omgevormd tot een lichtrijke leefruimte of een praktijkruimte, waarbij u dan profiteert van de interessante commerciële en centrale ligging. De woning beschikt palend hieraan over een inpandige garage, die ideaal is voor het stallen van een voertuig of kan dienen als extra bergruimte.
Achter de voorplaats is een ruim eetplaats gelegen, met zicht op de tuin en toegang tot zowel de trap en vaute, als de kelder en de keuken. De keuken is basis ingericht en bevindt zich in de aanbouw met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is verder nog toegang tot een apart toilet en een gelijkvloerse badkamer. Vervolgens bevindt zich dan de achterdeur naar de ruime en zongerichte tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een ruime overloop. Vanuit één van de kamers is er nog toegang tot de zolder. De zolder is voldoende hoog om er nog een extra kamer in te voorzien.
Met een perceeloppervlakte van 370 m² is er ook ruimte om een aangename tuin of terras te creëren. De tuin is bovendien zuid-oost gericht, wat ervoor zorgt dat u heerlijk kunt opstaan met een koffie in de zon maar ook de hele namiddag nog van de zon hun genieten.
Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken, of ziet u potentieel in een renovatieproject op centrale ligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!
Vooraan in de woning bevindt zich de voormalige winkelruimte, die perfect kan worden omgevormd tot een lichtrijke leefruimte of een praktijkruimte, waarbij u dan profiteert van de interessante commerciële en centrale ligging. De woning beschikt palend hieraan over een inpandige garage, die ideaal is voor het stallen van een voertuig of kan dienen als extra bergruimte.
Achter de voorplaats is een ruim eetplaats gelegen, met zicht op de tuin en toegang tot zowel de trap en vaute, als de kelder en de keuken. De keuken is basis ingericht en bevindt zich in de aanbouw met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is verder nog toegang tot een apart toilet en een gelijkvloerse badkamer. Vervolgens bevindt zich dan de achterdeur naar de ruime en zongerichte tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een ruime overloop. Vanuit één van de kamers is er nog toegang tot de zolder. De zolder is voldoende hoog om er nog een extra kamer in te voorzien.
Met een perceeloppervlakte van 370 m² is er ook ruimte om een aangename tuin of terras te creëren. De tuin is bovendien zuid-oost gericht, wat ervoor zorgt dat u heerlijk kunt opstaan met een koffie in de zon maar ook de hele namiddag nog van de zon hun genieten.
Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken, of ziet u potentieel in een renovatieproject op centrale ligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!
Energie
- EPC Certificaat: 20240929-0003392123-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 199.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Te renoveren |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 192 |
Gevelbreedte | 8.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Tuin | 195 m² |
---|---|
Terras | 25 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Luiken | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 370 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
Tuin oppervlakte (m²) | 195 |
Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4333
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024