> Te koop > Wingene > Huis > Charmante instapklare woning met 3 slaapkamers, carport en zuidgerichte tuin in bosrijke omgeving
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
In optie Nieuw

Charmante instapklare woning met 3 slaapkamers, carport en zuidgerichte tuin in bosrijke omgeving

Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen

Volledige aanbod

Overzicht


  • 112 m² bewoonbaar
  • 337 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Gelegen te midden het bos "de Vorsevijvers" op de grens met Wingene - Hertsberge - Oostkamp. Bakker, slager, school en openbaar vervoer... op enkele minuten. Daarbovenop een goede bereikbaarheid naar de E40.

Op een zonnige plek staat dit charmante huis waar het elke dag vakantie is door het rustgevend uitzicht op de verzorgde en zongerichte tuin. Binnenkort kan je in alle privacy gezellige BBQ-avonden op het groot terras hebben, knus bij de sfeervolle pelletkachel een film meepikken, een boek lezen met zicht op de bomen, je wandelschoenen aandoen en vanuit je tuin meteen de bossen intrekken...

Indeling:
Binnenkomen doen we in de inkomhal met apart gastentoilet, waar zich ook de trap naar boven bevindt. Onder deze trap werd extra bergruimte gecreëerd. Vervolgens komen we binnen in de 'leef'ruimte. Deze bestaat enerzijds uit de vernieuwde keuken (2012) met composieten werkblad, die werd uitgerust met alle nodige apparaten die hedendaags comfort verzekeren van het merk Siemens: vaatwasmachine, vernieuwde oven (2023), spoelbak ect. Anderzijds is er nog de eetplaats en de zithoek, met zicht op de tuin en de gezellige pelletkachel. Vanuit de leefruimte is er bovendien ook toegang tot de tuin. Palend aan de keuken bevindt zich nog een praktische berging/wasplaats, die ook toegankelijk is via de carport. Ideaal voor wanneer men thuis komt met de boodschappen en deze meteen in de berging wenst te zetten!
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. Deze werd uitgerust met een toilet, lavabo en ligbad om volledig tot rust te komen. Tot slot is er nog een tweede, aparte badkamer die vernieuwd werd en voorzien werd van een inloopdouche en lavabo.

De oprit werd verhard en biedt voldoende plaats voor het parkeren van 2 wagens op eigen terrein. Bovendien werd er een vergunde carport geplaatst, die zelfs hoog genoeg is voor het plaatsen van een mobilehome!
Vervolgens vinden we een praktische tuinberging terug, alsook een overdekte fietsenberging.
Helemaal tot rust komen kan in de zuidgerichte tuin. Hier kan men genieten van de zon en alle privacy. Tot slot is er ook een serre, waar men de eigen groenten vers uit de tuin kan kweken.

Pluspunten:
+ Rustige, bosrijke omgeving
+ Drijfkracht
+ Simulatie beschikbaar om aan renovatieverplichting te voldoen
+ Je kan hier permanent wonen en dus je domicilie vestigen, alsook verhuren als vakantiewoning

Wenst u deze charmante woning op unieke ligging te ontdekken? Contacteer ons dan snel voor een afspraak via louise@vastgoedwm.be of 050 96 02 45!

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240910-0003367060-RES-1
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 335.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 648

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1989
Renovatie jaar 2012
Staat Op te frissen
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 112
Gevelbreedte 6
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Ruimtes
Tuin 145 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 337
Bebouwde oppervlakte (m²) 60
Tuin oppervlakte (m²) 145
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Thuiskantoor Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Vastgoed Wanneyn Missiaen
Logo van makelaar: Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren. Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?' Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan. Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem. Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door. Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering. Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten. Elien, Jolien en Louise
Logo van makelaar: Vastgoed Wanneyn Missiaen
TK/4192
Charmante instapklare woning met 3 slaapkamers, carport en zuidgerichte tuin in bosrijke omgeving  foto {{pictureIndex}}

Charmante instapklare woning met 3 slaapkamers, carport en zuidgerichte tuin in bosrijke omgeving

€ 335.000

Bremdreef 80 - - 8750 Wingene

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.