In optie
Gelijkvloerse woning met 4slpk op 1.200m2 op einde van doodlopende straat
€ 459.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 187.5 m² bewoonbaar
- 1200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op het einde van een doodlopende straat, palend aan agrarisch gebied, vindt u deze ruime en statige gelijkvloerse woning op een perceel van 1.200m2. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor wie rustig wil wonen en bij voorkeur geen trappen wenst. De woning heeft volgende indeling: lichtrijke inkomhall met gastentoilet, zeer ruime living met moderne inbouwhaard op hout en groot schuifraam met zicht op de tuin, ruime keuken met aansluitend een praktische berging/wasplaats en achterinkom. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een 4de kleinere kamer ook ideaal als bureau. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Er is een grote bergzolder die volledig geïosleerd is. De ramen zijn grotendeels de originele houten ramen met dubbel glas en rolluiken. De woning wordt volledig verwarmd op elektrische vloerverwarming en beschikt over 20 zonnepanelen (6.400Wp geplaatst in 2018). Er is minimale renovatieverplichting (van 412 naar 400 kWh). De ligging alsook de zuidgerichte tuin zijn zeker grote plusplunten. De tuin is echt een plaats om tot rust te komen en om te genieten van de vele bloemen en de visvijver. Aan de achtdeur bevindt zich een groot terras in blauwsteen met zonnewering. Achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis en naast de woning is er een oprit voor meerdere auto's alsook een houten garage met extra werk/stockageruimte. Naast de woning bevindt een fiets-en wandelpad langswaar je ook veilig naar de supermarkt kan. Oedelem heeft een zeer vlotte verbinding met auto, bus of fiets naar Brugge. Ook is de gezellige markt met verschillende winkels en horecazaken op wandelafstand. Voor meer info of bezoek: 050/70 34 35
Energie
- EPC Certificaat: 20240717-0003316858-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 459.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 187.5 |
Gevelbreedte | 20 |
Slaapkamers | 4 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1200 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 188 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4298
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024