Nieuw
Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op 444 m2
€ 432.500
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 444 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dé perfecte locatie: een rustige woonwijk in Oedelem. Oedelem is een bosrijke deelgemeente van Beernem en uiterst interessant gelegen voor mensen die rust belangrijk vinden maar toch nabij de rand van Brugge willen wonen.
Deze woning wordt gebouwd volgens de woonwensen en in samenspraak met de koper.
Bijzonderheden:
Deze type woning is erg in trek bij een investeerder omdat deze type woningen zeer goed in de verhuurmarkt liggen en dus vlot verhuurbaar zijn.
Tevens is deze woning ook zeer geschikt voor een koper die er zelf wilt gaan wonen, want deze woning vinkt veel woonwensen af.
+ rustige ligging met gunstige zuid oriëntatie
+ keuzevrijheid in afwerking met kwalitatieve materialen
+ tijdloze bouwstijl
+ energiezuinig = je bent voor alle komende jaren op je gemak met de energie normering.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet. Hoek voor speelkamer of bureau, woonkamer en open keuken meten samen maar liefst 53 m2 en zijn gericht naar de zuid gerichte tuin. De ramen zijn groot, tot op de grond en brengen daardoor veel natuurlijk daglicht binnen. Naast de keuken vinden we de wasplaats/berging onder de trap. De slaapkamers bereiken we vanuit de inkomhal. Er zijn er 3 en meten respectievelijk 10 m2, 10m2 en 17m2. In de grootste kamer kan je zelfs een dressing voorzien. De badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbele lavabo en een inloopdouche. Het toilet is bovendien apart. Er is nog een valluik naar de bergzolder.
Prijs:
Deze woning wordt verkocht onder het BTW stelsel van 21%.
De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde, de notariskosten, aansluitingskosten, ..)
Merk zeker op:
+ De aanneming en onderaannemingen zijn zorgvuldig gekozen door de bouwheer, allemaal vakmensen vanuit de streek, dat zorgt voor een persoonlijke aanpak en vakmanschap in elk detail.
Technieken:
+ Vloerverwarming beneden én boven (lucht water warmtepomp)
+ E-peil van E30
+ ventilatiesysteem D
Extra'tjes:
Er wordt een regenwaterput van 10.000 L voorzien.
Er kan een carport bij gekocht worden
Wens je meer info of een persoonlijk gesprek?
Bel ons op 050703435 (Jolien of Louise)
Deze woning wordt gebouwd volgens de woonwensen en in samenspraak met de koper.
Bijzonderheden:
Deze type woning is erg in trek bij een investeerder omdat deze type woningen zeer goed in de verhuurmarkt liggen en dus vlot verhuurbaar zijn.
Tevens is deze woning ook zeer geschikt voor een koper die er zelf wilt gaan wonen, want deze woning vinkt veel woonwensen af.
+ rustige ligging met gunstige zuid oriëntatie
+ keuzevrijheid in afwerking met kwalitatieve materialen
+ tijdloze bouwstijl
+ energiezuinig = je bent voor alle komende jaren op je gemak met de energie normering.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet. Hoek voor speelkamer of bureau, woonkamer en open keuken meten samen maar liefst 53 m2 en zijn gericht naar de zuid gerichte tuin. De ramen zijn groot, tot op de grond en brengen daardoor veel natuurlijk daglicht binnen. Naast de keuken vinden we de wasplaats/berging onder de trap. De slaapkamers bereiken we vanuit de inkomhal. Er zijn er 3 en meten respectievelijk 10 m2, 10m2 en 17m2. In de grootste kamer kan je zelfs een dressing voorzien. De badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbele lavabo en een inloopdouche. Het toilet is bovendien apart. Er is nog een valluik naar de bergzolder.
Prijs:
Deze woning wordt verkocht onder het BTW stelsel van 21%.
De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde, de notariskosten, aansluitingskosten, ..)
Merk zeker op:
+ De aanneming en onderaannemingen zijn zorgvuldig gekozen door de bouwheer, allemaal vakmensen vanuit de streek, dat zorgt voor een persoonlijke aanpak en vakmanschap in elk detail.
Technieken:
+ Vloerverwarming beneden én boven (lucht water warmtepomp)
+ E-peil van E30
+ ventilatiesysteem D
Extra'tjes:
Er wordt een regenwaterput van 10.000 L voorzien.
Er kan een carport bij gekocht worden
Wens je meer info of een persoonlijk gesprek?
Bel ons op 050703435 (Jolien of Louise)
Energie
- E-peil: E30
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 10 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Tuin | 241 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 38 m² |
| Terras | 21 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 444 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 241 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4444
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025