In optie Virtual tour
Grotendeels gerenoveerde woning met uitbreidingsmogelijkheden op 445m2
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 445 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Grotendeels gerenoveerde woning (HOB) met uitbreidingsmogelijkheden op centrale ligging in Beernem. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, school, station.... en op slechts 2min van oprit E40.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open trap, keuken, de wasplaats met toilet. Het 1ste verdiep werd volledig vernieuwd met een open slaapkamer en prachtige badkamer met dubbele lavabo, hangtoilet en inloopdouche met 2 douchekoppen, hier ervaar je een echt loft-gevoel! Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel '18). Het zadeldak werd vernieuwd en is geïsoleerd. De ramen zijn grotendeels dubbel glas.
Recent werd het EPC-certificaat geüpdatet en blijkt de woning energiezuiniger dan oorspronkelijk vermeld. Waardoor er GEEN renovatieplicht rust op de woning. De woning werd eerst gepubliceerd onder label E maar het aantonen van isolatie in de gevel zorgt ervoor dat de woning een label D heeft.
De totale grondoppervlakte bedraagt 445m2. Zonnige tuin (westgericht) met garage en tuinhuis en oprit voor meerdere wagens. De woning heeft ook nog veel uitbouwmogelijkheden.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons op 050/70 34 35
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open trap, keuken, de wasplaats met toilet. Het 1ste verdiep werd volledig vernieuwd met een open slaapkamer en prachtige badkamer met dubbele lavabo, hangtoilet en inloopdouche met 2 douchekoppen, hier ervaar je een echt loft-gevoel! Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel '18). Het zadeldak werd vernieuwd en is geïsoleerd. De ramen zijn grotendeels dubbel glas.
Recent werd het EPC-certificaat geüpdatet en blijkt de woning energiezuiniger dan oorspronkelijk vermeld. Waardoor er GEEN renovatieplicht rust op de woning. De woning werd eerst gepubliceerd onder label E maar het aantonen van isolatie in de gevel zorgt ervoor dat de woning een label D heeft.
De totale grondoppervlakte bedraagt 445m2. Zonnige tuin (westgericht) met garage en tuinhuis en oprit voor meerdere wagens. De woning heeft ook nog veel uitbouwmogelijkheden.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons op 050/70 34 35
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250129-0002320083-RES-4
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 413 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2019 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 445 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4443
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025