Vrijstaande, interbellum woning met erfgoedwaarde gelegen in een doodlopende straat
€ 219.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 474 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
VANAFPRIJS (*): De karaktervolle stijl is nagenoeg intact bewaard, je kan dit zien aan het siermetselwerk, schilder marmerimitatie, decoratief glas in het het binnenschrijnwerk, geglazuurde bakstenen, mozaïekvloertegels, -wanddecoratie...de karaktervolle elementen zullen tot hun recht komen na een grondige renovatie.
We hebben heel goed nieuws :-) "Een woongebouw dat voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Hierdoor heb je geen verplichting in het aanhouden van de strakke termijn van 5 jaar." Daarboven op is deze woning asbestveilig.
De woning telt 3 slaapkamers en een hele grote zolder op een perceel van 474 m 2
Indeling: Parking op eigen terrein.
Inkomhal, voorplaats en woonkamer, primitieve keuken en - badkamer, kelder en wasplaats.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met planché vloeren.
Op de 2 de verdieping: grote zolder bereikbaar met een vaste trap (geen onderdak of isolatie aanwezig) Optimaal georiënteerde zuid west gerichte tuin.
Ps: 1 foto is virtueel ingericht. Zo kunt u zich een beeld vormen hoe het zou kunnen zijn als je deze woning zou renoveren met zorg en behoud voor/van de bestaande authentieke elementen.
(*) De prijs is een vanafprijs: elk hoger bod wordt aan de eigenaars voorgelegd.
Wenst u een bezoek of meer info? Bel ons 050/703435 (Louise & Jolien)
We hebben heel goed nieuws :-) "Een woongebouw dat voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Hierdoor heb je geen verplichting in het aanhouden van de strakke termijn van 5 jaar." Daarboven op is deze woning asbestveilig.
De woning telt 3 slaapkamers en een hele grote zolder op een perceel van 474 m 2
Indeling: Parking op eigen terrein.
Inkomhal, voorplaats en woonkamer, primitieve keuken en - badkamer, kelder en wasplaats.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met planché vloeren.
Op de 2 de verdieping: grote zolder bereikbaar met een vaste trap (geen onderdak of isolatie aanwezig) Optimaal georiënteerde zuid west gerichte tuin.
Ps: 1 foto is virtueel ingericht. Zo kunt u zich een beeld vormen hoe het zou kunnen zijn als je deze woning zou renoveren met zorg en behoud voor/van de bestaande authentieke elementen.
(*) De prijs is een vanafprijs: elk hoger bod wordt aan de eigenaars voorgelegd.
Wenst u een bezoek of meer info? Bel ons 050/703435 (Louise & Jolien)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220721-0002644530-RES-1
- Energieverbruik: 1074 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 236 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 474 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4250