Riante woonst met 5 slaapkamers en uitweg

Ontdek deze riante, te renoveren ééngezinswoning met héél wat potentieel in het hartje van Wielsbeke. Met een bewoonbare oppervlakte van 199m² (volgens EPC-attest) en een perceel van ca. 558m² (volgens indicatieve opmetingen) biedt dit huis volop ruimte voor ieder gezinslid. De 5 slaapkamers zorgen voor comfort, terwijl de garage en de achterliggende uitweg praktische voordelen bieden. Geniet van de rust in de gezellige tuin en profiteer van de nabijheid van het centrum (op wandelafstand) en de uitstekende ligging nabij enkele belangrijke invalswegen. 

Indeling

Kelder

Gerieflijke kelder.

Gelijkvloers

Inkomhal met voorplaats die zowel toegang biedt tot de woonkamer als eetkamer. De woonkamer en eetkamer werden recent voorzien van een keramische tegelvloer. De eetkamer geeft vervolgens uit op de leefkeuken met annex berging/wasplaats met toilet. Verder geniet het gelijkvloers van een afzonderlijke garage (die dienstig kan doen voor opbergruimte of stallen van de fietsen) en diverse bergingen. 

Eerste verdieping

Nachthal met maar liefst 5 afzonderlijke slaapkamers en badkamer. 

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar nog héél wat potentieel ligt. 

Exterieur

Deze woning beschikt over een prachtige, ruime tuin die zich uitstrekt over een groot oppervlak. Een gedeelte van de tuin (de laatste 250m²) wordt echter afgesplitst en valt niet onder de verkoop. Tegen een meerprijs kan deze achterliggende tuin, die direct aansluit op de achterliggende verkaveling en dus een uitweg biedt, alsnog worden aangekocht.

Technisch

• Decentrale verwarming op kachels


• Deels dubbele beglazing (PVC), deels enkele beglazing (Meranti)


• Elektriciteit niet conform


• Steenput aanwezig


• Energielabel F - renovatieverplichting van toepassing 

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Troeven

• Véél potentieel gezien het grote oppervlak (zowel naar perceel als bewoonbaar)


• Deels voorzien van nieuwe beglazing PVC


• Gerieflijke kelder

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023