Te renoveren woning met veel potentieel te Wielsbeke
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 311 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Dan is deze charmante woning uit 1966, gelegen op een perceel van 311 m² met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² (volgens EPC-attest), precies wat u zoekt. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Wielsbeke, vindt u hier de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Diverse handelszaken, openbaar vervoer en de bibliotheek bevinden zich op een steenworp afstand.
Inkomhal met apart toilet, voorplaats die uitgeeft tot de keuken. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer (voorzien van een gaskachel) met annex de extra zitplaats met eetplaats die uitkijkt op de omliggende tuin.
De eerste verdieping biedt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een te vernieuwen badkamer (enkele wastafel en een ligbad).
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik en dient momenteel als extra bergruimte.
Tot slot beschikt deze woning over een voorliggende oprit met toegang tot de bijhorende garage. Deze garage geeft rechtstreekse toegang tot de volledig omheinde tuin met zonneterras. Hier kunt u genieten van zonnige dagen in volledige privacy.
Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart toilet, voorplaats die uitgeeft tot de keuken. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer (voorzien van een gaskachel) met annex de extra zitplaats met eetplaats die uitkijkt op de omliggende tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een te vernieuwen badkamer (enkele wastafel en een ligbad).
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik en dient momenteel als extra bergruimte.
Exterieur
Tot slot beschikt deze woning over een voorliggende oprit met toegang tot de bijhorende garage. Deze garage geeft rechtstreekse toegang tot de volledig omheinde tuin met zonneterras. Hier kunt u genieten van zonnige dagen in volledige privacy.
Troeven
- Stevige bouwstructuur
- Diverse parkeermogelijkheden
- Op wandelafstand van diverse handelszaken
- Omheinde tuin
Technisch
- Perceelscore: B
- Gebouwscore: B
- Te renoveren
- Elektriciteit niet conform
Benieuwd?
Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Dan is deze charmante woning uit 1966, gelegen op een perceel van 311 m² met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² (volgens EPC-attest), precies wat u zoekt. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Wielsbeke, vindt u hier de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Diverse handelszaken, openbaar vervoer en de bibliotheek bevinden zich op een steenworp afstand. Indeling: inkomhal met apart toilet, voorplaats die uitgeeft tot de keuken. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer (voorzien van een gaskachel) met annex de extra zitplaats met eetplaats die uitkijkt op de omliggende tuin. De eerste verdieping biedt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een te vernieuwen badkamer (enkele wastafel en een ligbad). De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik en dient momenteel als extra bergruimte. Tot slot beschikt deze woning over een voorliggende oprit met toegang tot de bijhorende garage. Deze garage geeft rechtstreekse toegang tot de volledig omheinde tuin met zonneterras. Hier kunt u genieten van zonnige dagen in volledige privacy. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie. Grijp deze kans om uw droomwoning te creëren. Louis (BIV:517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230316-0002838324-RES-1
- Energieverbruik: 870 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 178.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 508 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 311 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
VK24006LW-LDC