Nieuw
Gezellige starterswoning met 2 slaapkamers, koer en grote garage
€ 169.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op amper enkele meters gelegen van de levendige Markt van Tielt. Daardoor zijn talrijke horecazaken alsook andere centrumfuncties te voet bereikbaar. Er is een inpandige garage dus parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Indeling:
Ruime garage/werkplaats van van 10 m diep op een breedte van 3,5 m. De garage was vroeger niet zo groot. Indien je niet zo een grote garage wenst kan je er weer een gezellige binnenkoer van maken zoals het vroeger was. We betreden de woning via de keuken (koken met aardgas) met aansluitend de eetplaats en het salon. Deze ruimtes worden verwarmd met een pelletkachel (maar deze gaat weg). Er is een gastentoilet en een droge kelder. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer, een badkamer en een extra bergruimte (met voorziening van toe-en afvoer van water, ideaal voor wasplaats). In de badkamer is er een toilet, lavabo en douche. Met een vaste trap gaan we naar de zolderkamers. Er kan een gipskartonwand weggehaald worden om een grotere kamer te krijgen. Met een trapladdertje bereiken we de opperzolder die geschikt is als berging.
Pluspunten:
+ goedgekeurde elektriciteit-attest tot 2025 - er is drijfkracht.
+ dak werd vernieuwd = er is geen asbest
+ PVC ramen (2000) met rolluiken
+ planché vloeren
+ asbest veilig
Renovatieverplichting is van toepassing.
Indien de pelletkachel wordt vervangen door een condenserende gasketel met op alle verdiepingen radiatoren, gaat de score van 466 (label E) naar 262 (Label C)
Wenst u meer info, bel 050703435 of jolien@vastgoedwm.be
Indeling:
Ruime garage/werkplaats van van 10 m diep op een breedte van 3,5 m. De garage was vroeger niet zo groot. Indien je niet zo een grote garage wenst kan je er weer een gezellige binnenkoer van maken zoals het vroeger was. We betreden de woning via de keuken (koken met aardgas) met aansluitend de eetplaats en het salon. Deze ruimtes worden verwarmd met een pelletkachel (maar deze gaat weg). Er is een gastentoilet en een droge kelder. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer, een badkamer en een extra bergruimte (met voorziening van toe-en afvoer van water, ideaal voor wasplaats). In de badkamer is er een toilet, lavabo en douche. Met een vaste trap gaan we naar de zolderkamers. Er kan een gipskartonwand weggehaald worden om een grotere kamer te krijgen. Met een trapladdertje bereiken we de opperzolder die geschikt is als berging.
Pluspunten:
+ goedgekeurde elektriciteit-attest tot 2025 - er is drijfkracht.
+ dak werd vernieuwd = er is geen asbest
+ PVC ramen (2000) met rolluiken
+ planché vloeren
+ asbest veilig
Renovatieverplichting is van toepassing.
Indien de pelletkachel wordt vervangen door een condenserende gasketel met op alle verdiepingen radiatoren, gaat de score van 466 (label E) naar 262 (Label C)
Wenst u meer info, bel 050703435 of jolien@vastgoedwm.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241018-0003416637-RES-1
- Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 272 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4451
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025