Nieuw
Unieke voormalige notariswoning in hartje Koekelare
€ 385.000
Een pand van Osaer-Pauwels Vastgoed
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 380 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze prachtige karaktervolle woning uit 1902, ontworpen door de gerenommeerde Oostendse architect Charles Pil. Dit statige pand combineert historische charme met veelzijdige mogelijkheden en is momenteel ingedeeld in een handelspand en een ruim en lichtrijk appartement.
HANDELSPAND (204m²)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar biedt tal van mogelijkheden voor andere commerciële activiteiten. Dankzij de directe toegang tot de zongerichte tuin is het ook ideaal voor horeca, een praktijkruimte of een creatieve invulling naar keuze.
APPARTEMENT (256 m²)
Het ruime appartement, bereikbaar via een aparte ingang, biedt een prachtig zicht op de markt van Koekelare en beschikt over een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, groot zonneterras grenzend aan de keuken en woonkamer, wasruimte met extra toilet, twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping met ook een extra bergruimte.
Deze unieke eigendom combineert authentieke architectuur met hedendaags wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden.
Gelegen in het centrum van Koekelare, met alle voorzieningen op wandelafstand.
Benieuwd naar deze prachtige pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
HANDELSPAND (204m²)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar biedt tal van mogelijkheden voor andere commerciële activiteiten. Dankzij de directe toegang tot de zongerichte tuin is het ook ideaal voor horeca, een praktijkruimte of een creatieve invulling naar keuze.
APPARTEMENT (256 m²)
Het ruime appartement, bereikbaar via een aparte ingang, biedt een prachtig zicht op de markt van Koekelare en beschikt over een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, groot zonneterras grenzend aan de keuken en woonkamer, wasruimte met extra toilet, twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping met ook een extra bergruimte.
Deze unieke eigendom combineert authentieke architectuur met hedendaags wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden.
Gelegen in het centrum van Koekelare, met alle voorzieningen op wandelafstand.
Benieuwd naar deze prachtige pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241220-0003485777-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1902 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 10 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 380 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 239 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Osaer-Pauwels Vastgoed
Welkom bij Osaer & Pauwels: (ver)kopen of (ver)huren zonder zorgen!
Osaer & Pauwels vastgoed, professionele en gepassioneerde medewerkers, de perfecte match die u en uw vastgoed verdienen
Onze diensten: verkoop van uw eigendom: professioneel en met hoge flexibiliteit, verhuur van woningen, appartementen, handelsruimte, garage, loods,… snel en geroutineerd
Schatting van uw eigendom: correct en realistisch. Bent u geïnteresseerd in onze diensten en wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan uw woning?
Heeft u vragen of onduidelijkheden omtrent het verkopen of kopen van een woning? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! Wij helpen u graag en enthousiast verder!
Wij bieden u: ruim 15 jaar vastgoed-ervaring, persoonlijke begeleiding, een toegewijde en professionele afhandeling, vrijblijvend advies en tips, doorheen het hele traject, gerichte publiciteit : etalage, online, gedrukte pers,…, een duidelijke en correcte verkoopsovereenkomst en communicatie, een uitgebreide database aan kandidaat-kopers en huurders,...
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025