Gezellige gezinswoning met inpandige garage en tuin in het centrum van Koekelare
€ 219.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 271 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige gezinswoning ligt in het hart van Koekelare, op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en lokale winkels.
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken die uitkijkt op de groene tuin. Verder is er een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot dressing, een badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een inpandige garage, waarvan de nieuwe elektrische kantelpoort bijgeleverd wordt, en een praktische, droge opbergkelder.
De volte is ingericht als tweede slaapkamer. De eerste verdieping biedt extra potentieel en kan met lichte opfrissingswerken worden omgevormd tot twee bijkomende kamers.
Bijkomende pluspunten:
- Recent vernieuwd dak met Velux-ramen (2024)
- Privatieve, afgesloten tuin
- Inpandige garage met nieuwe poort (bijgeleverd)
- Nieuwe PVC-voordeur (bijgeleverd)
- Mits aanpassing van de verwarmingsbron voldoet de woning aan de renovatieverplichting
- Droge kelder voor extra opslagruimte
Momenteel is de woning verhuurd, wat het een uitstekende investeringskans maakt.
Interesse? Plan uw bezoek via vastgoedsinnaeve.be.
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken die uitkijkt op de groene tuin. Verder is er een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot dressing, een badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een inpandige garage, waarvan de nieuwe elektrische kantelpoort bijgeleverd wordt, en een praktische, droge opbergkelder.
De volte is ingericht als tweede slaapkamer. De eerste verdieping biedt extra potentieel en kan met lichte opfrissingswerken worden omgevormd tot twee bijkomende kamers.
Bijkomende pluspunten:
- Recent vernieuwd dak met Velux-ramen (2024)
- Privatieve, afgesloten tuin
- Inpandige garage met nieuwe poort (bijgeleverd)
- Nieuwe PVC-voordeur (bijgeleverd)
- Mits aanpassing van de verwarmingsbron voldoet de woning aan de renovatieverplichting
- Droge kelder voor extra opslagruimte
Momenteel is de woning verhuurd, wat het een uitstekende investeringskans maakt.
Interesse? Plan uw bezoek via vastgoedsinnaeve.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250206-0003523353-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 324 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 8.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 271 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve staat uitstekende service centraal. U kunt rekenen op een persoonlijke en professionele begeleiding bij elk aspect van het kopen, verkopen, huren of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Kom gerust langs in één van onze kantoren of bel ons voor een vrijblijvend gesprek!
Bezoek ons kantoor te Koekelare, Roeselare, Middelkerke , Brugge.
7378
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025