Alleenstaande villa gelegen in het centrum van Koekelare
€ 375.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 719 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze alleenstaande villa ligt in het centrum van Koekelare, aan de achterzijde van het natuurpark de Mote met sportinfrastructuur en op wandelafstand van grootwarenhuizen, scholen, de markt van Koekelare en bos. Er is een bushalte in de korte nabijheid.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een fraai aangelegde tuin, inclusief tuinberging. De woning wordt gekenmerkt door het overvloedige zonlicht die binnenvalt door de vele raampartijen. De woonkamer is het hart van de woning en beschikt over een authenticiteit met zijn warme natuurtinten zoals de natuurstenen haard en de inbouwkasten.
Aansluitend ligt de uitgeruste keuken met ruimte om een bureau te creëren aan straatzijde. Verder vind je op deze verdieping een gastentoilet en een kleine droge kelder die dient als berging. De ruime inpandige garage biedt plaats voor twee wagens en kan ook gebruikt worden als was- en bergruimte.
Op de bovenverdieping zijn er vijf grote slaapkamers, een dressing en badkamer. Vanuit één van de slaapkamers hebt u via de opvouwbare zoldertrap toegang tot de ruime zolder.
Extra troeven?
- Regenput met capaciteit van 5.000 liter
- In de nabijheid van scholen, sportinfrastructuur en het centrum
- Ruimte voor grote gezinnen
- Overvloedig lichtinval
- Geen renovatieverplichting
- grondoppervlakte 719 m²
Deze parel mag u niet missen. Contacteer ons via www.vastgoedsinnaeve.be en plan uw bezoek vandaag nog in.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een fraai aangelegde tuin, inclusief tuinberging. De woning wordt gekenmerkt door het overvloedige zonlicht die binnenvalt door de vele raampartijen. De woonkamer is het hart van de woning en beschikt over een authenticiteit met zijn warme natuurtinten zoals de natuurstenen haard en de inbouwkasten.
Aansluitend ligt de uitgeruste keuken met ruimte om een bureau te creëren aan straatzijde. Verder vind je op deze verdieping een gastentoilet en een kleine droge kelder die dient als berging. De ruime inpandige garage biedt plaats voor twee wagens en kan ook gebruikt worden als was- en bergruimte.
Op de bovenverdieping zijn er vijf grote slaapkamers, een dressing en badkamer. Vanuit één van de slaapkamers hebt u via de opvouwbare zoldertrap toegang tot de ruime zolder.
Extra troeven?
- Regenput met capaciteit van 5.000 liter
- In de nabijheid van scholen, sportinfrastructuur en het centrum
- Ruimte voor grote gezinnen
- Overvloedig lichtinval
- Geen renovatieverplichting
- grondoppervlakte 719 m²
Deze parel mag u niet missen. Contacteer ons via www.vastgoedsinnaeve.be en plan uw bezoek vandaag nog in.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240223-0003152768-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 375.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 959 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 719 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij ons staat goede service en dienstverlening hoog in het vaandel, waardoor u als klant kunt rekenen op een optimale begeleiding bij alle aspecten van het kopen / verkopen of huren /verhuren van een woning of bedrijfspand.
Bezoek ons kantoor te Koekelare, Roeselare, Middelkerke , Brugge of bel ons voor een vrijblijvend gesprek!
7139