Unieke woning met beroepsruimte te Wulpen
€ 799.000
8670 Wulpen
Een pand van Century 21 Sea Port
Overzicht
- 370 m² bewoonbaar
- 2042 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Het is een ideaal woon-werkpand met een vrije beroepsruimte op een perceel van 2042m², gelegen op een centrale en rustige locatie met uitstekende zichtbaarheid, op slechts een boogscheut tussen Oostduinkerke en Veurne.
Indeling woning: inkom, bureau, apart toilet, ruime woonkamer, open ingerichte keuken, aparte wasplaats met de nodige aansluitingen, 2 slaapkamers, badkamer. De bovenverdieping herbergt 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer, alsook toegang tot de ruime zolder.
De aanpalende beroepsruimte van ongeveer 180m² is ideaal voor zelfstandigen die hun bedrijf aan huis willen vestigen en geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Deze ruimte is momenteel ingericht als sportschool met persoonlijke begeleiding en is voorzien van een aparte ingang, een badkamer, een swimspa, buitenlounge en een grote parking voor de woning.
De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor deze woning perfect is voor zowel zelfstandigen als gezinnen. Mis deze unieke kans niet en ervaar de perfecte balans tussen wonen en werken op een prachtige locatie.
Indeling woning: inkom, bureau, apart toilet, ruime woonkamer, open ingerichte keuken, aparte wasplaats met de nodige aansluitingen, 2 slaapkamers, badkamer. De bovenverdieping herbergt 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer, alsook toegang tot de ruime zolder.
De aanpalende beroepsruimte van ongeveer 180m² is ideaal voor zelfstandigen die hun bedrijf aan huis willen vestigen en geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Deze ruimte is momenteel ingericht als sportschool met persoonlijke begeleiding en is voorzien van een aparte ingang, een badkamer, een swimspa, buitenlounge en een grote parking voor de woning.
De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor deze woning perfect is voor zowel zelfstandigen als gezinnen. Mis deze unieke kans niet en ervaar de perfecte balans tussen wonen en werken op een prachtige locatie.
Energie
- EPC Certificaat: 20240611-0003276181-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 799.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.259 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1945 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 370 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 2042 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Century 21 Sea Port
Century 21 Sea Port uw partner in uw zoektocht te Nieuwpoort en de westkust
De ervaring van Centrury 21 Sea Port is de hoogste garantie voor onze klant.
Onze uitstekende kennis en 34 jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar, bieden wij de koper(s) van onze woningen en appartementen een absolute garantie en begeleiding bij hun aankoop.
VKW70C