Karaktervolle villa met 6 slaapkamers, zonnige tuin en carport in Houthulst
€ 599.000
Een pand van Benjamin Verkoopt
Overzicht
- 494 m² bewoonbaar
- 2011 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
- Ruime statige villa op een ideale ligging in Houthulst: Poelkapellestraat 12
- Luxueus afgewerkte leefruimte met parketvloer en houthaard
- Kwaliteitsvolle leefkeuken met natuursteen.
- Prachtig aangelegde, zongeoriënteerde tuin met terras, tuinberging en carport achteraan
- Uitweg via een gedeelde weg langs de achterkant van het perceel
- Praktijkruimte met aparte inkom, toilet, wachtzaal, receptie/bureauruimte en ruime praktijk
- 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder ingericht als loft met kitchenette en doucheruimte
- Grote kelder met wijnkamer, bergruimte, stooklokaal en wasplaats
- 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter
- Voldoende parkeerplaats (garage, oprit en carport)
- EPC: 335 kWh/m²/jaar, label D // UC: 2622557 (geen renovatieplicht)
- Vanafprijs: € 599.000
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230525-0002622557-RES-3
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.338 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1988 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 494 |
| Gevelbreedte | 14.7 |
| Kelder | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 100 m² |
|---|---|
| Tuin | 1132 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2011 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 269 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1132 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Benjamin Verkoopt