VEURNE- Unieke hoevewoning met paardenfaciliteiten
€ 695.000
8630 Veurne
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 8400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
VEURNE- Unieke landelijke hoevewoning met commerciële mogelijkheden, paardenfaciliteiten en zorgwonen opties
Zoekt u een eigendom waar wonen en werken hand in hand gaan?
Deze uitzonderlijke hoevewoning, gelegen op een perceel van 8.400m², biedt tal van mogelijkheden voor wie het beste van beide werelden wil combineren.
Recent vernieuwd in 2017, net buiten het dorp, landelijke omgeving met alle comfort, tevens ruimte voor zorgwonen of een zelfstandige activiteit aan huis.
Eigenschappen van het goed:
1) Woning: De volledig gerenoveerde woning met 210m² bewoonbare oppervlakte biedt u moderne voorzieningen in een karaktervolle setting, perfect voor wie op zoek is naar een rustige thuisbasis. Qua indeling: ruime living, plaats voor bureau, leefkeuken en bijkeuken, toilet. De verdieping telt 4 slaapkamers, hall, toilet en badkamer.
2) Praktijk/Bijgebouw (200m² bewoonbaar): Dit gebouw is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het bevat een ruime garage, opslag, een kantoor en een fotostudio op de bovenverdieping. Ideaal voor wie een praktijk aan huis wil opstarten, zoals een dokters- of therapeutische praktijk, of een creatieve zelfstandige activiteit.
3) Commercieel gebouw/cafeetjes: Aan de straatkant bevindt zich een commercieel pand dat momenteel als een gezellig café wordt uitgebaat.
Deze ruimte kan worden omgevormd tot een winkel, atelier of praktijk.
Deze eigendom leent zich ook perfect voor kangoeroewonen, waar ouders of zorgbehoevenden comfortabel naast elkaar kunnen wonen in hun eigen, aparte ruimte.
4) Paardenliefhebbers; Twee open stalgebouwen met 7 stallen, een roundpen (11m) , afgepaalde weides met schuilhokken, vergunde buitenpiste van 30 x 20 meter, zijdelingse uitrit met mestplaats
5) aanpalende weides met schuilstallen.
Interesse,? we voorzien een kijkmoment op 26/10 van 11u30 - 15u. Op afspraak.
Info of bezoek 053/60.65.66.
Zoekt u een eigendom waar wonen en werken hand in hand gaan?
Deze uitzonderlijke hoevewoning, gelegen op een perceel van 8.400m², biedt tal van mogelijkheden voor wie het beste van beide werelden wil combineren.
Recent vernieuwd in 2017, net buiten het dorp, landelijke omgeving met alle comfort, tevens ruimte voor zorgwonen of een zelfstandige activiteit aan huis.
Eigenschappen van het goed:
1) Woning: De volledig gerenoveerde woning met 210m² bewoonbare oppervlakte biedt u moderne voorzieningen in een karaktervolle setting, perfect voor wie op zoek is naar een rustige thuisbasis. Qua indeling: ruime living, plaats voor bureau, leefkeuken en bijkeuken, toilet. De verdieping telt 4 slaapkamers, hall, toilet en badkamer.
2) Praktijk/Bijgebouw (200m² bewoonbaar): Dit gebouw is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het bevat een ruime garage, opslag, een kantoor en een fotostudio op de bovenverdieping. Ideaal voor wie een praktijk aan huis wil opstarten, zoals een dokters- of therapeutische praktijk, of een creatieve zelfstandige activiteit.
3) Commercieel gebouw/cafeetjes: Aan de straatkant bevindt zich een commercieel pand dat momenteel als een gezellig café wordt uitgebaat.
Deze ruimte kan worden omgevormd tot een winkel, atelier of praktijk.
Deze eigendom leent zich ook perfect voor kangoeroewonen, waar ouders of zorgbehoevenden comfortabel naast elkaar kunnen wonen in hun eigen, aparte ruimte.
4) Paardenliefhebbers; Twee open stalgebouwen met 7 stallen, een roundpen (11m) , afgepaalde weides met schuilhokken, vergunde buitenpiste van 30 x 20 meter, zijdelingse uitrit met mestplaats
5) aanpalende weides met schuilstallen.
Interesse,? we voorzien een kijkmoment op 26/10 van 11u30 - 15u. Op afspraak.
Info of bezoek 053/60.65.66.
Energie
- EPC Certificaat: 20240916-0003373467-RES-1
- Energieverbruik: 500 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- pc1.pdf (pdf)
- sb1_2_0.pdf (pdf)
- EK.jpg (jpg)
Financieel
Prijs | € 695.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 916 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 400 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 10 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
P-score | B |
---|---|
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 8400 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6190429