Kantoorgebouw met opslag en retail op het gelijkvloers
€ 1.400.000
Een pand van CEUSTERS
Overzicht
- 1237 m² bewoonbaar
Beschrijving
Uniek investeringsdossier in Nieuwpoort met 8.43 % bruto rendement (kosten koper niet ingerekend).
Volgens het gewestplan gelegen in agrarische zone, BPA Nieuwendamme van toepassing. Zowel opslag, retail als kantoor mogelijk op voorwaarde dat deze hoofdzakelijk voor watergebonden activiteiten gebruikt worden.
Indeling:
- GVL: inkom, ontvangstruimte, brasserie met een zonneterras + ingerichte keuken + berging, 1 kantoor, 2 ruime werkplaatsen, berging, wasplaats, sanitair v/m, diverse stortbaden, ca. 25 parkeerplaatsen;
- V01: lift met trappenhal en 7 kantoren;
- V02: lift met trappenhal, 2 kantoren, sanitair v/m, polyvalente ruimte met bar en ruim zonneterras.
Haven (+- wateroppervlakte van +- 7.500 m² en terrein van +- 14.000 m² met +- 8.375 uitbreidingsgebied) niet inbegrepen, aankoop is bespreekbaar.
Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 2014.
Huuropbrengst dd. 12.01.2025 : 118.128 euro excl. BTW, geïndexeerd.
Het kantoorgebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.
Geen stookolietank of gasinstallatie aanwezig en tevens zeer energiezuinig kantoorgebouw.
Concessie door de Vlaamse Waterweg gesloten voor 50 jaar in 2011.
Om toegang te krijgen tot alle documenten dient een NDA getekend worden (op te vragen bij katy.ost@ceusters.be ).
Hierna heeft men toegang tot de volgende documenten:
- Plannen met oppervlaktes
- Notariële stukken: EPC, kadastraal plan, opmeting, prekadastratie, watertoets, stedenbouwkundig uittreksel, bodemattest, concessie-overeenkomst, huurcontracten, keuringen (in aanvraag),...
- Uitgebreide fotobestand
- Bodbrief
Energie
 |
- EPC Certificaat: 38016-G-2011_107/EP11128/SV/A001/D01
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
- E-peil: E73
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 1237 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | BRUGSEVAART 48 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
