Prachtige herenwoning met praktijk in perfecte staat
€ 375.000
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek uw Droomwoning in het Hart van Nieuwpoort-Stad!
Stelt u zich eens voor: wonen in een adembenemende stadswoning, op een steenworp afstand van de bruisende Kaai van Nieuwpoort-Stad.
Deze unieke kans biedt u niet alleen een instapklare woning in perfecte staat, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren.
Een Unieke Combinatie van Charme en Functionaliteit
Deze prachtige woning, momenteel ingericht als dokterspraktijk met woonst, is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel.
De woning is met veel liefde en respect voor de authentieke materialen gerenoveerd.
Denk aan prachtige plankenvloeren, sierlijke binnendeuren en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en grandeur creëren.
Indeling die Inspireert
- Gelijkvloers:
- Een uitnodigende inkomhal die uw gasten verwelkomt.
- Een apart toilet.
- Een comfortabele wachtruimte.
- Een ruime en veelzijdige praktijkruimte, perfect voor uw vrij beroep.
- Een ruime, droge kelder voor extra opslag.
- 1e Verdieping:
- Een lichte en ruime woonkamer, ideaal om te ontspannen.
- Een moderne en stijlvolle keuken.
- Een prachtig uniek zonnig terras, perfect om te genieten van de buitenlucht.
- 2e Verdieping:
- Heel mooie badkamer.
- Twee ruime slaapkamers
- Een geïsoleerde zolder die mogelijkheid biedt tot een 3de slaapkamer.
Uw Voordelen op een Rij:
- Instapklaar en perfect onderhouden.
- Ideaal voor de combinatie wonen en werken.
- Authentieke details en hoogwaardige materialen.
- Een zonnig terras om van de buitenlucht te genieten.
- Een toplocatie nabij de Kaai van Nieuwpoort-Stad.
- Een droge kelder als extra troef.
- Lage EPC : geen renovatieplicht
Grijp Deze Unieke Kans!
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige stadswoning in het hart van Nieuwpoort-Stad.
Energie
 |
- Energieverbruik: 144 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
