Ruim handelspand in de dorpskern van Woumen - langs belangrijke invalsweg
€ 220.000
Een pand van Vastgoed B-home
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 234 m² grond
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een uiterst goed gelegen handelspand in de dorpskern van Woumen, deelgemeente van Diksmuide? Zoek niet langer!
Het ruime handelspand, 234 m², is opgesplitst in winkelruimte, voorraadkamer, bureauruimte, keuken, sanitair gedeelte, opslagruimte met koelcel en zoldering en tenslotte nog een grote garage.
De garage kan nog worden uitgebreid door de voorraadkamer in de ruimte te integreren.
In de garage vindt u alle nutsvoorzieningen terug, o.a. elektriciteit (dag/nacht), aardgasteller, omvormer zonnepanelen, stadswater, uitgietbak, doorstromer en alarm/beveiliging.
Het handelspand beschikt over een etalageraam van wel 9 m breed.
Doordat het pand gelegen is langs de verbindingsweg Diksmuide-Ieper is er veel doorgaand verkeer/passage en visibiliteit.
Een grote troef van dit pand is dat het dak volledig is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Het handelseigendom was voorheen gekend als buurtwinkel “De Krieke”. Een deel van de vroeger inrichting is nog aanwezig zodat het mits kleine aanpassingswerken opnieuw vlot kan worden uitgebaat.
De ruimte is ook uitermate geschikt voor het geven van groepslessen (dans, sport,…), klein handel, praktijk of burelen,…
Klerken en Diksmuide ligt op slechts 3 km van Woumen, op 12 km van Langemark en 18 km van Ieper, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes.
Benieuwd naar de mogelijkheden dat het pand te bieden heeft? Plan een bezoek in en misschien wordt dit uw nieuwe bloeiende zaak.
Het ruime handelspand, 234 m², is opgesplitst in winkelruimte, voorraadkamer, bureauruimte, keuken, sanitair gedeelte, opslagruimte met koelcel en zoldering en tenslotte nog een grote garage.
De garage kan nog worden uitgebreid door de voorraadkamer in de ruimte te integreren.
In de garage vindt u alle nutsvoorzieningen terug, o.a. elektriciteit (dag/nacht), aardgasteller, omvormer zonnepanelen, stadswater, uitgietbak, doorstromer en alarm/beveiliging.
Het handelspand beschikt over een etalageraam van wel 9 m breed.
Doordat het pand gelegen is langs de verbindingsweg Diksmuide-Ieper is er veel doorgaand verkeer/passage en visibiliteit.
Een grote troef van dit pand is dat het dak volledig is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Het handelseigendom was voorheen gekend als buurtwinkel “De Krieke”. Een deel van de vroeger inrichting is nog aanwezig zodat het mits kleine aanpassingswerken opnieuw vlot kan worden uitgebaat.
De ruimte is ook uitermate geschikt voor het geven van groepslessen (dans, sport,…), klein handel, praktijk of burelen,…
Klerken en Diksmuide ligt op slechts 3 km van Woumen, op 12 km van Langemark en 18 km van Ieper, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes.
Benieuwd naar de mogelijkheden dat het pand te bieden heeft? Plan een bezoek in en misschien wordt dit uw nieuwe bloeiende zaak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220921-0002680295-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 220.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 555 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 234 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Vastgoed B-home
Passie voor wonen!
Ik ben Bieke Ryckeboer, erkend BIV-vastgoedmakelaar en sinds 2005 actief in de vastgoed.
Het ondernemerschap werd me met de paplepel ingegeven en de vastgoedmicrobe had me al te pakken sinds mijn jeugdjaren. Vandaag ben ik nog altijd gepassioneerd bezig met huizen als toen ik op mijn 18e van start ging in een vastgoedkantoor. Naarmate mijn loopbaan vorderde en de passie voor vastgoed bleef groeien, was de oprichting van Vastgoed B-Home in 2017 dan ook een vanzelfsprekende keuze.
Door mijn jarenlange ervaring in de vastgoed weet ik hoe belangrijk het voor u is om één aanspreekpunt te hebben. Eén persoon die uw dossier van A tot Z opvolgt.
Naast een persoonlijke aanpak en goede begeleiding, hecht ik ook veel waarde aan open communicatie, deskundig advies en onderling vertrouwen.
Bent u op zoek naar een professionele, gedreven en enthousiaste makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor u wil?
Neem vrijblijvend contact op. Ik zal u met veel plezier en met passie voor wonen helpen uw behoefte of droom te realiseren.
Graag tot binnenkort!
Bieke Ryckeboer
TK Woumenweg 274 A te Woumen
