Gezellige te renoveren woning met groot zongericht terras
€ 99.000
Een pand van Vastgoed B-home
Overzicht
- 98 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze te renoveren woning met grote zonnige koer situeert zich langs de belangrijke invalsweg Diksmuide-Torhout, bij het buiten rijden van Beerst richting Koekelare.
De indeling van deze gezellige woonst is als volgt: lichtrijke living, deels geïnstalleerde keuken met zicht op de terras en aansluitend de badkamer. De badkamer is ingericht met douche, toilet, enkele lavabo en de aansluiting voor was- en droogmachine.
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. De nachthall biedt toegang tot 2 slaapkamers (10 & 15 m²).
Ten slotte beschikt deze woning over een afgesloten en zongericht terras (40 m²) en tuinhuis. Via het toegangspoortje zijdelings van de woning kunt u vlot naar achteren.
Alle voorzieningen en hedendaags comfort zijn aanwezig: elektriciteit dag- en nachttarief, stadswater, aardgas, boiler op gas, dubbele beglazing, handmatige PVC rolluiken.
De ideale thuis voor een koppel of klein gezin.
Bent u op zoek naar een woning waar u nog een eigen touch kan aan geven door opfrissingswerken uit te voeren? Dan is dit de ultieme kans.
Deze eigendom wordt u aangeboden onder de verkoopmethode "STARTPRIJS"’. Deze startprijs houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen, die door de eigenaar al dan niet kan aanvaard worden.
De indeling van deze gezellige woonst is als volgt: lichtrijke living, deels geïnstalleerde keuken met zicht op de terras en aansluitend de badkamer. De badkamer is ingericht met douche, toilet, enkele lavabo en de aansluiting voor was- en droogmachine.
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. De nachthall biedt toegang tot 2 slaapkamers (10 & 15 m²).
Ten slotte beschikt deze woning over een afgesloten en zongericht terras (40 m²) en tuinhuis. Via het toegangspoortje zijdelings van de woning kunt u vlot naar achteren.
Alle voorzieningen en hedendaags comfort zijn aanwezig: elektriciteit dag- en nachttarief, stadswater, aardgas, boiler op gas, dubbele beglazing, handmatige PVC rolluiken.
De ideale thuis voor een koppel of klein gezin.
Bent u op zoek naar een woning waar u nog een eigen touch kan aan geven door opfrissingswerken uit te voeren? Dan is dit de ultieme kans.
Deze eigendom wordt u aangeboden onder de verkoopmethode "STARTPRIJS"’. Deze startprijs houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen, die door de eigenaar al dan niet kan aanvaard worden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240208-0003136731-RES-1
- Energieverbruik: 924 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 99.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 259 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 98 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 78 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed B-home
Passie voor wonen!
Ik ben Bieke Ryckeboer, erkend BIV-vastgoedmakelaar en sinds 2005 actief in de vastgoed.
Het ondernemerschap werd me met de paplepel ingegeven en de vastgoedmicrobe had me al te pakken sinds mijn jeugdjaren. Vandaag ben ik nog altijd gepassioneerd bezig met huizen als toen ik op mijn 18e van start ging in een vastgoedkantoor. Naarmate mijn loopbaan vorderde en de passie voor vastgoed bleef groeien, was de oprichting van Vastgoed B-Home in 2017 dan ook een vanzelfsprekende keuze.
Door mijn jarenlange ervaring in de vastgoed weet ik hoe belangrijk het voor u is om één aanspreekpunt te hebben. Eén persoon die uw dossier van A tot Z opvolgt.
Naast een persoonlijke aanpak en goede begeleiding, hecht ik ook veel waarde aan open communicatie, deskundig advies en onderling vertrouwen.
Bent u op zoek naar een professionele, gedreven en enthousiaste makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor u wil?
Neem vrijblijvend contact op. Ik zal u met veel plezier en met passie voor wonen helpen uw behoefte of droom te realiseren.
Graag tot binnenkort!
Bieke Ryckeboer
TK Wijnendalestraat 172 te Vladslo