Uitstekend gelegen woning op 1201m²!
€ 319.000
Een pand van Realimmo
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 1201 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Beschrijving
Voor mensen die houden van de rust en prachtig uitzicht op de oevers van de Schelde en het Kluisbos is deze volledig gelijkvloerse woning de ideale woning. Deze architecturale vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 1201m² en bevindt zich in het landelijke Rugge (Avelgem). Deze te moderniseren leuk ingedeelde eigendom biedt een solide structuur en veel ruimte, met een bewoonbare oppervlakte van 209m².
Het EPC is 859 kWh/(m².jaar) of label F, waardoor het net onderhevig is aan renovatieverplichtingen.
Indeling:
GV: Inkomhal met apart toilet, ruime dubbele garage met wasplaats, leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en berging. Verder is er nog een ruime zolder. Buiten is er een ruime oprit en zéér leuk ingesloten zonneterras!
6 keer WAUW!
Neem snel contact op met REALIMMO voor meer informatie en/of een bezichtiging! 0478/50 58 91of via nicolas@real-immo.be
Het EPC is 859 kWh/(m².jaar) of label F, waardoor het net onderhevig is aan renovatieverplichtingen.
Indeling:
GV: Inkomhal met apart toilet, ruime dubbele garage met wasplaats, leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en berging. Verder is er nog een ruime zolder. Buiten is er een ruime oprit en zéér leuk ingesloten zonneterras!
6 keer WAUW!
- Vrijstaande woning
- Gelegen in doodlopende straat
- Landelijk verzicht op het Kluisbos
- Stevige bouwstructuur
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- Garage
Neem snel contact op met REALIMMO voor meer informatie en/of een bezichtiging! 0478/50 58 91of via nicolas@real-immo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240304-0003153515-RES-2
- Energieverbruik: 859 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 996 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 61 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| P-score | B |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1201 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 209 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1201 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK431C