Herenhuis met charme, 4 slaapkamers, garage en tuin te koop in centrum-Gullegem
€ 358.000
8560 Gullegem
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 405 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze eigendom bevindt zich in de Bankstraat, het centrum van Gullegem, waar u geniet van een levendige en toegankelijke omgeving. Deze locatie is perfect voor wie houdt van een actieve levensstijl. Supermarkt, bakker, school, ... en gezellige eetgelegenheden liggen op slechts op 1 minuutje wandelen.
Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende parken en groenruimtes in de buurt.
Sfeervideo: https://youtu.be/GKtLdOiOE8Q
Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de inkomhal voelt u onmiddellijk het karakter van dit prachtig onderhouden herenhuis. De polyvalente ruimte, ooit gebruikt als winkel, kan perfect dienen als kantoor, bureau of hobbyplaats.
De ingerichte keuken met eetplaats baadt in het natuurlijke licht en beschikt over een handige geïntegreerde wasplaats. Aangrenzend vindt u een sfeervolle leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, waar u kunt genieten van warme winteravonden rond de open haard. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.
Op het gelijkvloers zijn er verder een apart toilet, een tweede én derde polyvalente ruimte, die veel mogelijkheden bieden voor diverse toepassingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (18,3 - 18,3 - 18 & 17 m²), elk voorzien van veel lichtinval en ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, lavabo en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om nog eens 4 extra slaapkamers te creëren.
Uiteraard zijn een mancave of fitnessruimte hier niet uitgesloten.
De verzorgde tuin biedt een rustige oase in het centrum, perfect voor ontspanning of een barbecue met vrienden. Mooi meegenomen is de rechtstreekse toegang via de straatkant.
Daarnaast zijn er nog 2 buitenbergingen voor extra opslagruimte.
Ruime garage voorzien van een sectionaalpoort. Toegang via de Poststraat.
Gratis pakeermogelijkheden in héél het centrum.
EXTRA TROEVEN: grotendeels dubbel glas voorzien, centrale verwarming, parket, ...
Op heden is de woning nog steeds een handelswoonst en is de combinatie wonen/werk perfect mogelijk.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!
Onze ref. DEV4278
Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende parken en groenruimtes in de buurt.
Sfeervideo: https://youtu.be/GKtLdOiOE8Q
Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de inkomhal voelt u onmiddellijk het karakter van dit prachtig onderhouden herenhuis. De polyvalente ruimte, ooit gebruikt als winkel, kan perfect dienen als kantoor, bureau of hobbyplaats.
De ingerichte keuken met eetplaats baadt in het natuurlijke licht en beschikt over een handige geïntegreerde wasplaats. Aangrenzend vindt u een sfeervolle leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, waar u kunt genieten van warme winteravonden rond de open haard. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.
Op het gelijkvloers zijn er verder een apart toilet, een tweede én derde polyvalente ruimte, die veel mogelijkheden bieden voor diverse toepassingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (18,3 - 18,3 - 18 & 17 m²), elk voorzien van veel lichtinval en ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, lavabo en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om nog eens 4 extra slaapkamers te creëren.
Uiteraard zijn een mancave of fitnessruimte hier niet uitgesloten.
De verzorgde tuin biedt een rustige oase in het centrum, perfect voor ontspanning of een barbecue met vrienden. Mooi meegenomen is de rechtstreekse toegang via de straatkant.
Daarnaast zijn er nog 2 buitenbergingen voor extra opslagruimte.
Ruime garage voorzien van een sectionaalpoort. Toegang via de Poststraat.
Gratis pakeermogelijkheden in héél het centrum.
EXTRA TROEVEN: grotendeels dubbel glas voorzien, centrale verwarming, parket, ...
Op heden is de woning nog steeds een handelswoonst en is de combinatie wonen/werk perfect mogelijk.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!
Onze ref. DEV4278
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231220-0003084019-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 358.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 95 m² |
|---|---|
| Kelder | 12.7 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 18.3 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 18.3 m² |
| Keuken | 16.7 m² |
| Leefruimte | 39.2 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 1 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 405 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4278