> Te koop > Gullegem > Handelspand > Herenhuis met kantoor/praktijk mogelijkheden, 4 slaapkamers, garage en tuin te koop in centrum-Gullegem

Herenhuis met kantoor/praktijk mogelijkheden, 4 slaapkamers, garage en tuin te koop in centrum-Gullegem

€ 349.000

8560 Gullegem

Een pand van Vastgoedkantoor Devriese

Volledige aanbod

Overzicht


  • 251 m² bewoonbaar
  • 405 m² grond
  • 1 Living(s)

Beschrijving


Deze handelswoonst bevindt zich in de Bankstraat, het centrum van Gullegem, waar u geniet van een levendige en toegankelijke omgeving. Deze locatie is perfect voor wie houdt van een actieve levensstijl. Supermarkt, bakker, school, ... en gezellige eetgelegenheden liggen op slechts op 1 minuutje wandelen.
Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende parken en groenruimtes in de buurt.
Sfeervideo: https://youtu.be/GKtLdOiOE8Q

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de inkomhal voelt u onmiddellijk het karakter van dit prachtig onderhouden herenhuis. De polyvalente ruimte vooraan met vitrine, voorheen winkel met 'lichtrijke 'voorplaats' en op heden uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of gelijk welke andere commerciële activiteit waar centrumligging en visibiliteit een extra troef zijn..

De ingerichte keuken met eetplaats baadt in het natuurlijke licht en beschikt over een handige geïntegreerde wasplaats. Aangrenzend vindt u een sfeervolle leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, waar u kunt genieten van warme winteravonden rond de open haard. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.

Op het gelijkvloers zijn er verder een apart toilet, een tweede én derde polyvalente ruimte, die veel mogelijkheden bieden voor diverse toepassingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (18,3 - 18,3 - 18 & 17 m²), elk voorzien van veel lichtinval en ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, lavabo en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om nog eens 4 extra slaapkamers te creëren.
Uiteraard zijn een mancave of fitnessruimte hier niet uitgesloten.

De verzorgde tuin biedt een rustige oase in het centrum, perfect voor ontspanning of een barbecue met vrienden. Mooi meegenomen is de rechtstreekse toegang via de straatkant.
Daarnaast zijn er nog 2 buitenbergingen voor extra opslagruimte.

Last but not least achteraan een ruime garage (sectionaalpoort) met uitweg naar de Poststraat. Bovendien is er in het centrum heel wat gratis parkeerruimte ifv een commerciële activiteit.

EXTRA TROEVEN: grotendeels dubbel glas voorzien, centrale verwarming, parket, ...
Op heden is de woning nog steeds een handelswoonst en is de combinatie wonen/werk perfect mogelijk.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!

Onze ref. DEV4481

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20231220-0003084019-RES-1
  • Beglazing: Enkel

Financieel


Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.070

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 251
Gevelbreedte 10
Zolder 1
Verdiepingen 4
Keukens 1
Leefruimtes 1
Kantoorruimtes 2
Ruimtes
Zolder 95 m²
Keuken 16.7 m²
Leefruimte 39.2 m²
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Luiken Ja
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Warm water type Decentrale verwarming
Perceel
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 405
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 4
Lift Nee
Intercom Nee

Een pand van


Vastgoedkantoor Devriese
Logo van makelaar: Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen. Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid. Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Logo van makelaar: Vastgoedkantoor Devriese
Dev4481
Herenhuis met kantoor/praktijk mogelijkheden, 4 slaapkamers, garage en tuin te koop in centrum-Gullegem foto {{pictureIndex}}

Herenhuis met kantoor/praktijk mogelijkheden, 4 slaapkamers, garage en tuin te koop in centrum-Gullegem

€ 349.000

8560 Gullegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start