Exclusief wonen in deze energiezuinige (EPC: 139 kWh/m²/jaar), instapklare én asbestveilige penthouse
€ 669.000
Een pand van The Rock Real Estate
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 144 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Exclusief wonen met een prachtig weids zicht op de Leie en de Banmolens in deze energiezuinige (EPC: 139 kWh/m²/jaar), instapklare én asbestveilige penthouse. Deze unieke woonst heeft 3 slaapkamers, badkamer, 3 bergruimtes in het appartement én 2 terrassen van telkens 50m² goed voor een ganse dag zon. Verder zijn een ruime kelderberging, een gesloten garagebox én een extra staanplaats inbegrepen in de aankoopprijs.
Exclusief wonen met een prachtig weids zicht op de Leie en de Banmolens in deze energiezuinige (EPC: 139 kWh/m²/jaar), instapklare én asbestveilige penthouse. Deze unieke woonst heeft 3 slaapkamers, badkamer, 3 bergruimtes in het appartement én 2 terrassen van telkens 50m² goed voor een ganse dag zon. Verder zijn een ruime kelderberging, een gesloten garagebox én een extra staanplaats inbegrepen in de aankoopprijs.
Indeling: binnenwandelen doe je via een ruime inkomhal met 2 slaapkamers, badkamer en gastentoilet. Van daar wordt de aandacht al getrokken naar een lichtrijke leefruimte met toegang tot zowel het terras vooraan met zicht op de Leie als het terras aan de achterzijde. De keuken is discreet opgesteld met aansluitend een ruime berging. Achteraan het appartement bevindt zich dan nog een master bedroom met aansluitende badkamer. Het appartement is extra voorzien van airco-warmtepomp systeem om het appartement altijd van de juiste temperatuur te voorzien.
Voor de aandachtige bezoeker, de voorliggende grond wordt te koop aangeboden. Echter de eigenaar van de voorliggende grond heeft in 2021 nog geprobeerd om een vergunning te bekomen voor een kleinschalig project, maar dit werd geweigerd. De aanvrager is in beroep gegaan tegen die beslissing bij de raad voor vergunningsbetwisting (de Provincie). Ook daar werd het voor dezelfde reden geweigerd in het arrest van 14 maart 2023. Los van de talrijke bezwaarschriften van omwonenden is de hoofdreden vooral een njet van Erfgoed omdat het hier gaat om een beschermd stads- en dorpszicht met de gekende Banmolens. Alle stukken zijn uiteraard uitgebreid consulteerbaar in mijn volledig verkoopdossier.
Voor meer info, persoonlijk advies of plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.
Indeling: binnenwandelen doe je via een ruime inkomhal met 2 slaapkamers, badkamer en gastentoilet. Van daar wordt de aandacht al getrokken naar een lichtrijke leefruimte met toegang tot zowel het terras vooraan met zicht op de Leie als het terras aan de achterzijde. De keuken is discreet opgesteld met aansluitend een ruime berging. Achteraan het appartement bevindt zich dan nog een master bedroom met aansluitende badkamer. Het appartement is extra voorzien van airco-warmtepomp systeem om het appartement altijd van de juiste temperatuur te voorzien.
Voor de aandachtige bezoeker, de voorliggende grond wordt te koop aangeboden. Echter de eigenaar van de voorliggende grond heeft in 2021 nog geprobeerd om een vergunning te bekomen voor een kleinschalig project, maar dit werd geweigerd. De aanvrager is in beroep gegaan tegen die beslissing bij de raad voor vergunningsbetwisting (de Provincie). Ook daar werd het voor dezelfde reden geweigerd in het arrest van 14 maart 2023. Los van de talrijke bezwaarschriften van omwonenden is de hoofdreden vooral een njet van Erfgoed omdat het hier gaat om een beschermd stads- en dorpszicht met de gekende Banmolens. Alle stukken zijn uiteraard uitgebreid consulteerbaar in mijn volledig verkoopdossier.
Voor meer info, persoonlijk advies of plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.
Energie
- EPC Certificaat: 20231026-0003025168-RES-1
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 669.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.343 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2013 |
---|---|
Staat | Nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 144 |
Verdieping | 4 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 144 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 51 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Lift | Ja |
Intercom | Nee |
Een pand van
The Rock Real Estate
The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed
Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!
Penthouse met zicht op de Leie - Harelbeke