Achter deze prachtige gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met magnifieke keuken, ruime leefruimte, garage, kelder, 3 slaapkamers en dressing, een volledig gerenoveerde badkamer en nog een zolderruimte die bereikbaar is met een vaste trap.
Achter deze prachtige gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met magnifieke keuken, ruime leefruimte, garage, kelder, 3 slaapkamers en dressing, een volledig gerenoveerde badkamer en nog een zolderruimte die bereikbaar is met een vaste trap.
Indeling: binnenkomen doe je ofwel via de garage ofwel via de hal met apart toilet. Eens binnengekomen wordt je verrast door de ruime leefruimte met kastenwand én zicht op een grote gezellige koer die je via het schuifraam op kan. Aansluitend is er een magnifieke lichtrijke moderne keuken met eiland en ook hier weer heel veel kastruimte. Nog op het gelijkvloers is een grote garage voorzien en op de koer is er nog een extra bergruimte voorzien waar nu de stookolietank staat.
Op de eerste verdieping kom je boven in een gang met wandverlichting en heb je de master bedroom met ernaast een praktische grote dressing. Daarnaast ligt een iets kleinere kamer maar op het einde van de gang naast het apart toilet boven heb je nog een enorme kamer met een even grote mezzanine. Als kers op de taart is er een volledig gerenoveerde badkamer met ligbad én douche. Via een vaste trap is er ook nog een zolderruimte aanwezig.
Ter info: * Elektriciteit werd nog geconformeerd en is gekeurd * Verwarming is op mazout, maar er is reeds gas in huis en bij plaatsbezoek wordt een offerte toegelicht voor aanpassing van de verwarming * De zolderruimte is niet voorzien van isolatie, maar ook daar is een offerte voor aanwezig * De buitenmuur is voorzien van asbest leien, maar ook daar is een offerte voor aanwezig voor het verwijderen van die leien, het isoleren van de muur én het plaatsen van nieuwe gevelbekleding. * Alle offertes zijn opgemaakt door betrouwbare stielmannen die ter plaatse zijn komen kijken * Simulatie met de impact op het EPC is ook aanwezig bij plaatsbezoek * De hernieuwde straat en voetpad is een bonus
Mis deze opportuniteit niet en vraag vandaag nog uw plaatsbezoek aan! Voor meer info en plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.
Energie
EPC Certificaat: 20240516-0003248321-RES-1
Energieverbruik: 367 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 357.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 689
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1900
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
239
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
B
Totale oppervlakte (m²)
200
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
The Rock Real Estate
The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed
Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!
