Centraal gelgen pand in het centrum van Aalbeke
€ 225.000
Een pand van Immo Van Parijs
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 288 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te koop: Instapklare praktijkruimte in het hart van Aalbeke
Dit volledig gerenoveerde gebouw, gelegen in de dorpskern van Aalbeke, is ideaal voor wie op zoek is naar een kantoor- of praktijkruimte. Het pand kan met een minimale verbouwing perfect omgebouwd worden naar een mooie centrum woning met drie slaapkamers. Het pand beschikt over een uitnodigende wachtruimte, een ruim bureau en een grote praktijkruimte (momenteel opgesplitst in 2 ruimtes). Daarnaast zijn er twee toiletten, een handige berging en een ruimte die momenteel wordt gebruikt als sterilisatieruimte.
Met veel parkeergelegenheid in de nabije omgeving biedt dit pand niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een strategische ligging in een bruisende dorpskern. Perfect geschikt voor medische of professionele doeleinden of als eigen woning.
Kenmerken van het pand:
- Gerenoveerd gebouw
- Wachtruimte, bureau en ruime praktijkruimte
- 2 toiletten
- Berging en sterilisatieruimte
- Gelegen in het centrum van Aalbeke
- Veel parkeermogelijkheden in de buurt
Ideaal voor:
Medische en Zorgsector:
- Tandartspraktijk
- Dierenartspraktijk
- Chiropractor / Osteopaat
- Logopediepraktijk
- Psychologenpraktijk
- Schoonheidssalon / Huidtherapie
Kinderopvang en Onderwijs:
- Kinderopvang / Crèche
Detailhandel en Dienstverlening:
- Bloemenwinkel
- Elektronicawinkel
- Kapperszaak / Barbershop
- Nagelstudio
- Koffiebar / Theehuis
- Schoenmaker / Sleutelmaker
- Copyshop / Printservice
Horeca:
- Restaurant
- Café / Bar
- Snackbar / Fastfood
- IJssalon
Mis deze unieke kans niet om jouw zaak op de perfecte locatie te vestigen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240930-0003389853-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 475 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 288 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 93 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Van Parijs
